Maison 2 pièces à vendre à Luzech (46140)

À 20 minutes de Cahors, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités dans un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette petite maison de bourg mitoyenne à terminer de rénover. Ce bien développant 50 m² habitables environ sur 2 niveaux érigés sur cave, vous offre une pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, une grande chambre (ou 2 potentiellement) au second niveau, une salle d'eau et un wc indépendant. Éligible à la fibre optique, relié au tout à l'égout, venez aménager ce bien à votre convenance et vous créer un joli petit nid douillet. Belle opportunité pour investissement locatif, ou pour pied à terre, notamment pour les amoureux de nature (présence de beaucoup de sentiers dans les environs s'offrant à la randonnée ou à la pratique du vtt), ou encore pour les passionnés de pêche compte tenu de la proximité de la rivière Lot. En résumé, petit prix et beau potentiel, donc affaire à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : ​ À Vendre : Maison en Pierre de 78 m² à Rénover – Axe Cahors / Fumel avec un grand terrain de 4295 m². ​Située sur le secteur de Saint-Médard avec un accès direct et facile depuis la grande route (axe Cahors-Fumel), découvrez cette bâtisse en pierre offrant un très beau potentiel à optimiser selon vos besoins et vos envies. Un projet à définir de A à Z. ​Caractéristiques du bien : ​Surface de la bâtisse : 78 m² au sol avec possibilité d'aménagement. Murs en pierre en bon état. ​Intérieur & Toiture : Volume brut à aménager entièrement (planchers, ouvertures). Charpente et couverture à refaire. ​Réseaux & Assainissement (Les gros points forts) : ​Compteurs Eau et Électricité déjà présents. ​Fosse septique déjà installée, reste uniquement à la brancher. ​Terrain : Grande parcelle de 4 295 m² plat et non clos entourant la maison, avec la présence d'un puits (état non testé). ​Idéal pour les bricoleurs, artisans ou projets nécessitant une bonne accessibilité. Proche de toutes les commodités et services de Catus, Mercuès, Cahors, Prayssac. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison de bourg est située au cœur du village dynamique de Castelfranc. Sur l'axe des transports, le bien se trouve à 5min de Prayssac et 30min de Cahors. Cette maison nécessite un rafraichissement pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable nid douillet. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cahors centre (46000) lisa savoldelli et sandrine palmade vous présentent « sanka ». Idéalement située en plein coeur de cahors tout en préservant un calme absolu, découvrez cette charmante maison de ville de 80 m², à proximité immédiate de tous les commerces. Prix : 139 000 euros (honoraires charge vendeur) cette maison, en duplex, comprend en rez-de-chaussée : - une spacieuse entrée, avec espace de rangement et wc - une chambre, avec une partie dressing - ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, un espace de vie lumineux et entièrement ouvert, comprenant : - une cuisine, - une salle à manger, - et un salon doté d'un insert. Deux caves viennent compléter cette maison. Agréable maison de ville, avec les commerces à proximité immédiate ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 561 euros et 2 113 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savoldelli lisa, au 06 31 33 10 49 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de palmade sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : sanka (n°469442) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tv b926 jla : montcuq a 5 kms de moncuq, dans le 46, grange en partie démolie en pierre de 148 m² + hangar avec poutres en bois d'env. 117 m². Possibilité de transformer en habitation. Prévoir eau + electricité. Au calme, le tout sur un terrain d'env 550 m². À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires agence : 35 000 € - honoraires : 14.29% ttc pour tout renseignement et visite : m andral jean luc.

Située à Bellefont la Rauze (46090), cette charmante maison de Bourg bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l' autoroute sortie nord de Cahors. Son accès direct et sa proximité avec le site exceptionnel de Saint-Cirq-Lapopie en font un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien offre un cadre paisible à souhait, parfait pour une résidence de vacances ou même pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, cette maison présente une façade en pierre lui conférant un caractère authentique et chaleureux. Son jardin de 119 m² offre un espace extérieur agréable où il est possible de créer un coin détente ou un potager selon les préférences de chacun. L'emplacement propose également une place de parking, un avantage non négligeable dans cette région. L'intérieur de la maison s'étend sur 30,7 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon repas avec sa Souillarde et son Cantou (Charme Typique du Lot ), une salle de bain avec WC. À l'étage, on retrouve une chambre sous toiture, offrant un espace cosy et original. Avec ses 2 pièces, cette demeure compacte mais accueillante, est un véritable cocon à la campagne, parfait pour une escapade relaxante loin du tumulte urbain. Deux photos de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle (IA) pour vous aider à imaginer le potentiel d'aménagement de la maison. Le salon : Une photo qui intègre virtuellement une table pour structurer l'espace de vie. ( photo 4) La chambre : Une deuxième photo qui ajoute deux lits pour vous montrer comment optimiser l'espace du couchage. ( photo 10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe AMMARI, Tél. : 06 37 77 36 51, E-mail : christophe.ammari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 528746753.