Vente maison 2 pièces 49 m² Le Poinçonnet (36330)

À vendre : Maison T2 de 49 m² avec jardin, située au Poinçonnet, construction récente de 2015. - A VENDRE - Spécial Investisseur - maison T2 avec locataire en place - Le Poinçonnet (36330) Exclusivité investisseurs : charmante maison T2 de 49 m², construite en 2015, vendue avec locataire en place, garantissant un revenu immédiat.

Loyer actuel : 485.68 euros / mois + 57 euros de charges locatives.

Locataire en place, stable et fiable - Salon lumineux avec accès au jardin, cuisine aménagée, 1 chambre à l'étage, une salle de bains, WC séparé, placards, stationnement inclus, chauffage électrique individuel.

La gestion locative actuelle est assurée par notre agence, et il est fortement recommandé de la maintenir afin d'assurer un suivi optimal, un confort pour la locataire, et une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur.

Nous connaissons parfaitement le bien, son historique et les besoins de la locataire.

Un investissement sécurisé, sans vacance locative, avec un accompagnement sur mesure dès l'acquisition.

Contactez nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 579,32 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 270 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .