Maison 2 pièces à vendre à Langon (33210)

Bien rare, sur la commune de coimères, à 5min de langon, propriété à rénover entièrement. Environnement privilégié pour cette ferme en pierre avec dépendances attenantes d'environ 410 m² sur une prairie d'env 6,5 hectares. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Effectuez un investissement locatif sans rien avoir à gérer. Ne pas payer d'impot sur les revenus de la location pendant la durée de l'amortissement, loyers garantis, récupération de la tva sur l'investissement, rentabilité net garantie à 6 % pendant la durée du bail, possibilité de rachat du bien à l'issue du bail, pour cela découvrez cette opportunité d'investir en lmnp (loueur meublé non professionnel) il s'agit d'une maison de type t2 de 45 m², de plain pied, avec terrasse et place de parking individuelle, sans mitoyenneté, entièrement équipée et aménagée. La construction de cette maison à ossature bois, basse consommation, écologique et durable, respecte l'environnement, elle est labellisée haute qualité. Implantée sur un domaine naturel de 3 hectares sécurisé, elle fait partie d'un programme comprenant des aménagements et équipements pour le loisir et le confort des résidents. Programme comprenant plusieurs maisons disponibles à la vente, il est possible d'investir sur plusieurs lots. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au dpe, vente en etat futur d'achévement. Cette maison vous est proposée au prix de 195 000 euros ttc honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à 15mn de langon, dans un environnement calme, sans vis à vis sur la commune de noaillan venez découvrir cette propriété sur 3hectares fermés pour accueillir vos chevaux. Patrice pourrat vous présente cette magnifique propriété composée : -d'une maison ossature bois de 50 m² comprenant 1salon / séjour avec cuisine ouverte, 1chambre, 1salle d'eau et 1toilette. -d'un mobil home composé d'1burau et 1chambre. -d'un garage avec 1cave en sous-sol. -d'un camion habitable pour transport des chevaux. -d'une carrière de 25m sol naturel à retravailler. -d'un tunnel de stockage pour le foin (10x9). Le tout sur un terrain clos en totalité à 2m de hauteur, arboré avec un jardin potager et découpé en plusieurs prés avec abri bois au sol rehaussé et stabilisé neuf (4x4). Cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux avec accès direct sur les pistes forestières pour les balades. Le paradis pour les amoureux de la nature. À découvrir sans tarder. Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n° gpi 44012016000010388 cci nanres st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 399728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -.

Située à Langon (33210), cette maison offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. À proximité des commodités et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Climatisée pour un confort optimal, cette habitation en pierres de plain-pied sans travaux offre charme et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin, une terrasse et un abri, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en plein air Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située dans la charmante commune de saint-macaire (33490), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Proche des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Les ruelles pittoresques et les bords de garonne invitent à la flânerie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cette maison louée propose un agencement fonctionnel en 2 pièces. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une salle à manger attenante à une cuisine équipée. À l'étage, on découvre une salle d'eau ainsi qu'une chambre confortable. À noter qu'il n'y a pas de jardin. * visite virtuelle disponible * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

- sous compromis - ancien séchoir à tabac transformé avec soin en une habitation contemporaine. Ses atouts : - rénovation complète et de qualité : l'ensemble de la structure a été entièrement refait à neuf (en ne conservant que la base en pierre d'origine) avec des matériaux écologiques et une isolation performante pour viser une maison quasi passive. - rez-de-chaussée fonctionnel : électricité et plomberie sont entièrement terminées et raccordées. - étage : plancher à réaliser; les réseaux (eau et électricité) sont prévus et il ne reste plus qu'à les raccorder. Possibilité d'y aménager 6 chambres. - matériaux fournis : l'isolation de l'étage et le bois pour finaliser le bardage et commencer la terrasse. - un projet éco responsable : cette maison a été pensée pour une performance énergétique optimale avec un choix de matériaux respectueux de l'environnement. - emplacement idéal et central : situé à auros, ville dynamique offrant tous les commerces et services essentiels, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à moins d'1 heure de bordeaux. Un bien atypique et plein de potentiel : ce lieu peut se prêter à de nombreux projets. Que vous envisagiez d'y créer un gîte, d'y aménager 2 ou 3 logements pour du locatif, ou encore d'y établir une grande maison familiale. Les possibilités sont nombreuses. À vous d'imaginer la suite de l'histoire ! Terrain de 800 m² environ. Raccordable au tout-à-l'égout bien non soumis au dpe. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 168 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros à charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires) les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Monprimblanc, un chai séparé en deux pièces, une entrée avec porte de garage et une porte simple. lieu de stockage, changement de destination non accordé. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Bien rare et atypique au coeur de la forêt, sans voisinage proche, idéal pour se ressourcer le temps d'un week end ou plus ! . Sur plus d'un hectare, découvrez un chalet chaleureux avec dépendance rénovée, micro station neuve. Véritable havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cOEur assuré ! Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité…… Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison moellon et ossature bois est un véritable havre de paix. D'une surface d’environ 47 m², cette ‘’Vigneronne‘’ petite maison Bordelaise en moellon, vous accueillera dans sa chaleureuse pièce de vie …. belle hauteur sous plafond …. Coquette cheminée … La cuisine ouverte est entièrement aménagée de plus vous apprécierez la cuisinière à bois qui chauffera tout votre espace de vie comme autrefois…… Côté nuit vous découvrirez une chambre spacieuse avec accès à sa salle de bain. Le wc est indépendant. Ce petit bijou dispose d'un jardin verdoyant de plus de 650 m² où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Vue imprenable……. De plus, un préau et un espace de stationnement est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de campagne à Loupiac est une véritable invitation à la douceur de vivre. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau. Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur. À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50 m², offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour une visite, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5.56. 62.31. 89.1.

Située au cœur de la commune prisée de Villandraut, cette jolie maison en pierres de type R + 1 offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et du cachet authentique. Caractéristiques principales : Maison R + 1 avec cour Place de parking privative Menuiseries neuves Toiture refaite à neuf Raccordée au tout-à-l'égout Avec un agencement à repenser selon vos envies, il est possible de créer jusqu'à 3 chambres, faisant de cette maison une résidence principale idéale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, dans un environnement calme et agréable. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Au cœur de la nature, je vous présente cette base de loisir contenant un magnifique étang pour une activité commerciale de pêche à la truite. Une aire de camping, pour une quinzaine d'emplacements est aménagée, eau, électricité et blocs sanitaires avec douches et WC. L'endroit est très prisé pour des étapes de camping caristes durant la saison. Un espace bar / snack, avec licence 4, équipé est à votre disposition pour régaler les pêcheurs, les visiteurs ou campeurs de passage. Vous disposé également d'un chalet à rénover qui peux être transformé en espace de restauration, gîte ou chambre d'hôte. Un espace jeu pour les enfants, à réhabiliter, est également présent sur le site. Beaucoup de charme et de possibilités d'exploitation pour ce magnifique lieu situé en bordure du parc naturel régional des Landes de Gascogne et à proximité des lacs d'Hostens. Le site se situe à 2km de Villandraut, 50minutes de Bordeaux et une heure des côtes océanes. Vous avez le désir d'investir dans une activité de loisir et camping, contactez moi pour une visite de ce magnifique site qui possède un gros potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 582347 ).

Maison de village de 46 m² à rénover. Plain pied. Petite cour de 20 m² située dans morizes 33190, idéal jeune ou investisseur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Au coeur du village, découvrez cette girondine élevée sur 2 niveaux de 70 m² et sa dépendance avec cour sans vis-à-vis non attenante de 100 m² au sol. Couverture, charpente, électricité, cuisine, salle d'eau et sols habitation principale rénovation totale de 20 ans.

Exclusivite capifrance, venez découvrir cette maison en pierres d'environ 55 m² habitables dans le centre ville de la réole, à 2 minutes à pied de la gare. Vous accédez à la pièce de vie avec sa cuisine et serez séduits par son exposition plein sud. Depuis le balcon, vous profitez de la magnifique vue vers la vallée de la garonne. À l'étage le palier dessert la vaste et lumineuse chambre avec placard ainsi que la salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous trouvez une pièce de rangement. Chauffage électrique et climatisation réversible huisseries en double vitrage isolation des combles effectuée en 2023 fibre optique idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, pour des informations complémentaires et convenir d'une visite un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 928304.