Maison 2 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Situé dans un parc résidentiel de loisir; Joli chalet bois dans environnement boisé et calme, composé d'un salon, séjour / cuisine, une belle chambre avec terrasse exposée plein sud, sur une parcelle d'environ 275 m². Calme absolu Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité immédiate de toutes les commodités, au fond d'une impasse privée, maison de ville de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, une chambre, WC et une véranda. Vous profiterez d'un jardin d'environ 240 m² sans vis-à-vis. Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

La teste de buch maison avec jardin clos et sans vis à vis. Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de jardin, une place de parking. Vendue meublée prestations de qualité vous n'aurez plus qu'à poser vous installer pour profiter du calme de son environnement. Prix 399 000 euros hai dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros nets vendeur dpe : c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros. (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise bailly, au 06 51 09 39 11 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise bailly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422 431 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401684. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françoise bailly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422 431 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre Petit Coin de Paradis ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans le quartier pittoresque du Port de la Teste-de-Buch, en Gironde. Vous rêvez d'un cadre de vie enchanteur, à deux pas des plages et des trésors du bassin d'Arcachon ? Cette maison de 48 m² est faite pour vous ! Située dans un quartier prisé, elle vous offre une proximité idéale avec le centre-ville animé et les prés salés, le tout accessible à pied ou à vélo. Ce que vous allez adorer : Superficie optimisée : 48 m² intelligemment aménagés, avec une grande chambre cocooning, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche moderne et un spacieux salon. Terrasse de 34,5 m² : Un espace extérieur privé et sans vis-à-vis, parfait pour des barbecues entre amis, des moments en famille ou simplement vous détendre. Prêt à vivre : La maison est en parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la douceur du bassin d'Arcachon ! Les avantages qui font la différence : Accessibilité : Une maison de plain-pied, idéale pour tous, des plus jeunes aux plus âgés. Proximité des pistes cyclables : Explorez les paysages magnifiques du bassin à vélo et découvrez ses secrets bien gardés. Un cadre de vie exceptionnel : À quelques minutes seulement, plages, nature et tranquillité vous attendent. Emplacement privilégié : Commerces, restaurants et activités emblématiques du bassin d'Arcachon sont à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif courte ou longue durée qui se trouve lucratif et recherché dans le secteur, cette maison clé en main est l'opportunité qu'il vous faut. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre rêve au bord de l'eau est à portée de main – il n'attend plus que vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 893410.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - la teste-de-buch - a 2 pas du centre-ville et de la gare - terrasse, parking beaucoup de charme pour cette adorable maison très lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : un séjour en double exposition, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage la possibilité de créer un 2ème coin chambre avec point d'eau après travaux. À l’extérieur : un atelier de 10 m² environ, terrasse, parking, cabanon, wc extérieur. Les + : climatisation réversible, double vitrage, store banne électrique et son emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur privilégié du golf, charmante petite maison de type 2 de 51 m² comprenant 1 séjour ouvert sur le jardinet, une cuisine, un wc séparé, une mezzanine, une chambre, une salle de bain avec wc et un cellier. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Vous rêvez d'un petit nid douillet entouré de verdure, loin du brouhaha du centre-ville mais à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? Cette adorable maison mitoyenne de 50 m² coche toutes les cases ! Nichée dans une petite copropriété, dans un quartier paisible et verdoyant, elle se situe à moins de 10 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains offrent un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité. Un cellier pratique et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Quartier calme, aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous vite pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Immeuble à rénover avec vue Imprenable sur le Petit Port d'Arcachon. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Avec sa belle luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le port, il séduira les amateurs de charme authentique et de projets personnalisés. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété peut être repensée en spacieuse maison familiale pour un projet multi-générationnel. Actuellement, une coproprièté est en place accueillant deux appartements de type T2 pouvant facilement évoluer vers des T3, ainsi que 2 caves. Projet idéal pour un investissement locatif. Un emplacement rare, entre calme, cadre maritime et proximité des commodités, à deux pas des quais et des plages. Travaux à prévoir, beau potentiel à exploiter ! Petit Port d'Arcachon, Possibilité : Maison familiale ou 2 appartements de type T3, Exposition lumineuse – Vue Port. Référence agence : 4593.

À deux pas du célèbre bassin, vendu 50% en dessous de son prix. NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif doté d'une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés de 5 460 euros par an, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 25 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Arcachon – Ville d'Été : maison rénovée avec extérieur, à deux pas de la plage Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Ville d'Été à Arcachon, cette maison de 45 m², actuellement en cours de rénovation, sera disponible dès le mois de décembre. Elle se compose d'une chambre et d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur un agréable espace extérieur. Une seconde chambre pourra être aménagée selon vos besoins. Entièrement repensée et rénovée, elle offre le confort du neuf dans un cadre authentique et rare, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et du centre-ville. Un dossier détaillé sur l'avancement des travaux peut être transmis sur demande. Les diagnostics seront prochainement réalisés en fin de travaux. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

À vendre sur la commune d'Arcachon, maison mitoyenne, de plain pieds. Idéalement placée, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau, 2 chambres et toilettes séparés. Une terrasse, exposée sud, vous permettra de profiter du moindre rayon de soleil. Revenus locatifs saisonniers 22 000 EUR environ. À dévouvrir Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante maison à vendre, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Arcachon. Cette maison de 32,52 m² bien agencée comprenant un séjour avec une cuisine amménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et un petit patio. Proche des commodités et du bassin, elle séduit par son emplacement recherché et son potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien. Référence agence : 370.

POURQUOI PAYER 50% PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE en bordure du célèbre bassin d'Arcachon €. Vous pouvez économiser sur votre achat environ 70 000 euros Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 30 euros par mois ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 70 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 5 032 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Deux maisons pour le prix d'une – Rare en centre-ville ! À la recherche d'un bien unique alliant confort, espace et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Idéalement située, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié : à deux pas des écoles et du centre-ville, tout en vous garantissant tranquillité et intimité. Ce que vous trouverez sur ce terrain de 800 m² : Une maison principale de 166 m², lumineuse et fonctionnelle : • 4 chambres • 1 salle de bain + 2 salles d'eau • 2 WC • Un vaste espace de vie de 56 m² avec coin cheminée • Cuisine ouverte avec arrière-cuisine • Grand garage de 45 m² Une deuxième maison indépendante de 70 m² : • 1 chambre avec dressing • Salon / salle à manger • Cuisine ouverte • Buanderie • Garage Cette seconde maison, exposée plein sud, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, local professionnel, logement intergénérationnel ou tout simplement un espace d'accueil pour la famille ou les amis. Le tout autour d'une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien polyvalent, rare sur le marché, qui saura répondre à tous vos projets de vie. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 332.

Entre Lac et centre de Biscarrosse, cette maison de plain pied est idéalement située : dans un quartier calme et sans vis à vis, elle propose une chambre, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un cellier-buanderie et une grande salle d'eau. Elle bénéficie également d'un petit jardin et de deux places de parking nominatives. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.05%.

À biscarrosse plage, très jolie maison d'une surface de 35 m², 28 m² carrez, proche de l'océan, proche des commodités, et au calme. Vous accédez par une belle terrasse ou l'ombre sera de mise en été, un grand salon séjour salle à manger et couchage, une très jolie cuisine, une salle d'eau et toilette pour la partie basse. L'ensemble est très propre, de bon gout. Une belle mezzanine avec un couchage double complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Ce bien sera disponible à compter de janvier 2025. Référence agence : 4372.

Iad France - Amandine Faget vous propose : Installée juste en face de la plage Nord, cette maisonnette de 25 m² joue la carte du charme et de la simplicité. On rejoint l’océan en quelques pas, dans un environnement calme et agréable. L’intérieur, pensé comme un cocon, propose une pièce de vie conviviale avec espace salon et coin cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre confortable. Une mezzanine de plus de 11 m² aménagée en espace de couchage complète l’ensemble et renforce l’ambiance cosy (cette surface s'ajoute aux 25 m²). Le tout est vendu meublé. À l’extérieur, une terrasse accueillante avec barbecue invite aux repas d’été et aux soirées entre amis. L’accès se fait par une allée intimiste, préservant la tranquillité et le charme du lieu. Un pied-à-terre parfait pour profiter de Biscarrosse en toutes saisons ou pour un investissement locatif attractif et clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.47€ par mois (soit 329.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : LÈGE CAP FERRET VENTE À TERME Un véritable havre de tranquillité au cOEur du Cap Ferret Nichée dans le centre du village emblématique, cette charmante maison en copropriété, représente une opportunité rare de s’installer dans un environnement préservé et chargé d’authenticité. Le village, prisé pour son attractivité touristique, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités ainsi que des plages des Dunes et des Pangolins. Située dans un quartier paisible et verdoyant, à deux pas du célèbre phare du Cap Ferret, cette maison fait partie d’une petite copropriété indépendante. Elle est agrémentée d’un superbe jardin fleuri et arboré, s’ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un parking privé et sécurisé complète l’ensemble, permettant le stationnement d’un véhicule ou d’un bateau. D’une surface Carrez de 57,74 m² environ, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d’une salle d’eau, de WC, d’un cellier, d’un local à vélos et d’une entrée. À l’étage : une seconde salle d’eau, un WC, un dégagement, une chambre, une pièce de 3,84 m² environ (Carrez) aménagée avec un lit double, et une autre pièce de 3,46 m² environ équipée de deux lits simples. Aucun travaux à prévoir. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos. Sur la base d’une valeur vénale de 900 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme occupé sur 10 ans avec une décote d'environ 28 %. Vous versez un captal de 340 000 € frais d'agence inclus, puis 120 mensualités de 2 919 € par mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vendre Terrain de 1690 m² avec Maison et grange. Découvrez ce magnifique terrain de 1690 m², idéalement situé dans un environnement calme et préservé. Un cadre rare offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une rénovation, un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. Une maison est déjà implantée sur le terrain, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent moderniser une habitation existante ou en profiter immédiatement. Avec ses belles dimensions et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs d'espace et de nature. - Emplacement recherché -1690 m² de terrain plat -Maison existante à rénover ou à repenser -Cadre paisible et verdoyant N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.