Maison 2 pièces à vendre à Fanjeaux (11270)

Maison de village de 53 m² habitables avec plus de 30 m² de stockage ou potentiel d'aménagement. Pièce de vie de 34 m² avec chambre indépendante et poêle à granulés. Terrasse et petit jardin. Idéale pied-à-terre, premier achat ou investissement.

Au centre de Castelnaudary, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville qui se distingue par son caractère non mitoyen. Un garage, une cave et une agréable cour extérieure sans aucun vis-à-vis viennent compléter le bien. Un bien rare alliant praticité et emplacement privillégié Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de village située au coeur d'alerac, cette maison r + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc. Parmi ses atouts : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible à l'étage et faible taxe foncière. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison est actuellement louée 550 euros par mois. Taxe foncière : 560 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 79 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1 130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449333 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant village de Payra sur l'Hers, à deux pas du château, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier clé en main. Description du bien Rez-de-chaussée * Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m² 1er étage * Palier : 4,00 m² * Salle de bains : 3,50 m² * Chambre : 11,20 m² * Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Les atouts Rénovation intérieure complète de la partie habitable Cuisine équipée incluse Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment Maison prête à habiter ou à louer immédiatement Belle exposition et luminosité naturelle Environnement calme et authentique Localisation * Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais * À proximité immédiate du château * Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique Idéal pour * Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière * Premier achat avec potentiel d'évolution * Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charme Une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif. / * À découvrir sans tarder ! * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 955695.