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maison 2 pièces 35 m2 à vendre à Cadalen (81600)
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Vente maison 2 pièces 35 m² Cadalen (81600)
75 000 €

Maison 2 pièces Cadalen (81600)

À cadalen, cette maison mitoyenne de ville a été entièrement rénovée. Elle possède un agréable jardin non attenant d'environ 200 m² mais en face de la maison que la ruelle à traverser ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et de son coin cuisine, et à l'étage de la chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Prestations : double vitrage - isolation des murs - chauffages électriques à bain d'huile dernière génération. Atouts : simple et efficace, cette maison est louée avec un bail de un an meublé soit jusqu'au 01 / 05 / 2025 avec une rentabilité nette de 6%. À noter pour le classement énergétique en f => dispense lié au secteur en bâtiments de france le décret encadrant l'interdiction de louer des logements qualifiés de « passoires énergétiques » est paru le 20 août dernier. S'il confirme l'interdiction de louer des biens classés g par le diagnostic de performance énergétique (dpe) dès le 1er janvier 2025, puis de ceux notés f dès 2028, enfin de ceux qui sont en e à l'horizon 2034, il apporte des précisions très attendues sur le parc ne pouvant faire l'objet de travaux. Plusieurs types de logements seront dispenses des travaux d'économie d'énergie les amenant au niveau de performance énergétique minimal, qui sera la classe d à compter de 2034 comme ceux sont soumis à des contraintes architecturales ou patrimoniales (bâtiments de france) et n'auraient pas obtenu l'autorisation d'urbanisme pour cause de « modifications de l'état des parties extérieures, y compris du second œuvre, ou de l'état des éléments d'architecture et de décoration de la construction ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 230 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 810 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 362 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 75 000 € (soit 2 143 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1300323
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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