Maison 2 pièces à vendre à Bord-Saint-Georges (23230)

Iad France - Mark Chidwick vous propose : À vendre – Longère avec grange attenante et grand terrain 58 m² habitable + 127 m² de grange – Terrain de 4 855 m² Belle longère traditionnelle de 58 m² avec une vaste grange attenante de 127 m², le tout sur un beau terrain de 4 855 m², offrant un fort potentiel de rénovation et d’extension. Idéale pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement, cette propriété au cachet authentique n’attend que votre imagination pour révéler tout son charme. Points forts : •Surface habitable : 58 m² •Grange attenante : 127 m² •Surface totale bâtie : 185 m² •Terrain : 4 855 m² (près d’un demi-hectare) •Nombreuses possibilités d’aménagement Bien à rénover entièrement – à saisir pour les amateurs de beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Celle-sous-Gouzon, 23230, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique au cœur de la campagne creusoise, idéale pour les amoureux de la nature. Proche des commodités essentielles, comme un collège et une crèche, cette localité offre un cadre de vie paisible tout en favorisant les activités en plein air, avec des sentiers et la réserve naturelle de l'étang des Landes à proximité. L'extérieur de la propriété se distingue par sa façade en pierre de taille, évoquant charme et authenticité. Le terrain de 290 m² promet un jardin propice à la détente et à l'aménagement paysager. La toiture en tuile mécanique et la charpente en bon état garantissent la solidité et la pérennité de la structure. À l'intérieur, cette maison d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel à rénover entièrement selon vos goûts. Actuellement agencée en deux pièces, elle dispose d'une ossature facile à adapter. Les infrastructures essentielles sont déjà en place, comprenant des arrivées d'eau et des évacuations sanitaires. Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis que la fosse septique neuve, jamais utilisée, constitue un atout supplémentaire pour ce projet de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 06 08 24 95 89, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 448205534.

En campagne, grange à rénover ou à garder en dépendance d'une maison comprenant en rez-de-chaussée d'une cuisine avec une chambre avec salle d'eau, wc à l'étage. Toiture à revoir, panneaux solaires. Terrain devant de 600 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 18.52%.

Maison de campagne habitable de plain pied, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau avec wc, dépendances attenante, terrain non attenant. terrain non attennat de 260 m². Honoraires inclus dans le prix : 14.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.