Maison 2 pièces à vendre à Béguey (33410)

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau. Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur. À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50 m², offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m² accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure. Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant. Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949085.

Sur la commune de Monprimblanc, un chai séparé en deux pièces, une entrée avec porte de garage et une porte simple. lieu de stockage, changement de destination non accordé. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Maison de Charme - Idéal Investissement Locatif - Illats Cette maison de charme, d'une surface de 85 m², offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition. Située dans la paisible commune d'Illats, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. L'intérieur de la maison se compose de 2 pièces aménageables selon vos envies. Qu'il s'agisse de créer des chambres, des bureaux ou des pièces de vie, cet espace à agencer vous offre de nombreuses possibilités. L'espace peut être optimisé en fonction de vos besoins, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix qui vous ressemble. Bien que l'agencement intérieur soit à imaginer, cette maison offre un beau potentiel pour devenir un lieu de vie cosy et chaleureux. L'absence de pièces préétablies vous permet de laisser parler votre créativité pour transformer cet espace en un lieu qui correspond parfaitement à votre style de vie. Côté extérieur, une place de parking est disponible pour stationner. La commune d'Illats est réputée pour son ambiance paisible et sa proximité avec la nature. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par le cadre verdoyant et préservé de la région. De plus, la ville offre un accès rapide aux commodités du quotidien, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Si vous recherchez un lieu propice à la création d'un cocon douillet, cette maison à Illats saura répondre à vos attentes et devenir le havre de paix que vous recherchez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal primo accédant / investisseur située sur la commune d' arbanats (33640), à deux pas de la gare, à proximités des commodités, venez découvrir cette charmante petite maison fraîchement rénovée. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Parfaitement agencée sur 2 niveaux avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre indépendante avec salle d'eau. Les + - extérieur privatif plein sud - pas de charge de copropriété - aucun travaux à prévoir - services, écoles, gares à proximité gare ter à proximité (liaison directe vers bordeaux) et accès rapide à l'autoroute a62 commerces, écoles et services à quelques minutes résidence principale, investissement locatif, meublé, airbnb,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Tabanac accès direct à la départementale, dépendance de 50 m² au sol + 50 m² en r + 1 avec 2 accès distincts petit extérieur + stationnement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Au coeur de l'hypercentre de Créon, découvrez cette maison en pierre pleine de charme à réaménager selon vos envies. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Cette propriété constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux dans le cadre d'une opération de déficit foncier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! 1.

Dans une rue calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierres, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par une belle cheminée en pierre, idéale pour créer une atmosphère conviviale. Un cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Menant à l'étage, un superbe escalier en colimaçon en métal apporte une véritable touche contemporaine et conduit à une vaste chambre baignée de lumière. Son beau volume offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche spacieuse, d'une d'un wc. Les pierres apparentes et les poutres confèrent à l'ensemble un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Une cour privée en travertins complétée par un cabanon en bois, permet de profiter d'un agréable espace, cet extérieur est un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, plein de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied classe energie : c 166 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1350 eur et 1880 eur par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 cet ensemble vous est proposé au prix de 230 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bien rare, sur la commune de coimères, à 5min de langon, propriété à rénover entièrement. Environnement privilégié pour cette ferme en pierre avec dépendances attenantes d'environ 410 m² sur une prairie d'env 6,5 hectares. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans la charmante commune de cambes, à proximité de bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, qui n'a jamais été inondée, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la garonne. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la garonne) et les wc. Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir. Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison. Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités. Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent. Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%. N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de bordeaux. Pas de copro. Prix : 129 000 euros - honoraires : 8,40 % ttc inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires. Dpe d (224) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement résidentiel à saint médard d'eyrans, cette maison d'environ 37 m² est implantée sur une parcelle de 424 m². Le bien offre une base intéressante pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation. Sa configuration et la surface du terrain permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement et d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien au potentiel évolutif, adapté aux acquéreurs souhaitant créer un projet personnalisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.