Maison 1 pièce à vendre à Noé (31410)

Grange en brique et galets de 70 m² (50 m² sur un niveau et 20 m² en dessous) située au coeur de Noé sur une parcelle de 230 m² non constructible. La transformation en habitation ou bureau n'est pas autorisé par l'urbanisme. Cette grange peut servir uniquement de stockage. Référence agence : 1883.

Maison de 50 m² avec piscine, nichée dans un environnement naturel, cette maison séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authencité. Un bien rare où nature et confort se rencontrent. Sa piscine lagon parfaitement intégrée au paysage offre une atmosphère de vacances toute l'année, possibilité d'agrandir la maison selon vos projets Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble ! Située dans un environnement calme et privilégié à Lavernose-Lacasse (31410), cette structure saine de 77 m² (édifiée en 1994) offre une base solide pour une réhabilitation complète. Actuellement enregistrée comme dépendance (garage), elle permet, après les démarches de changement de destination, de devenir une habitation de caractère. Un extérieur généreux et des possibilités multiples Le bien s'étend sur une magnifique parcelle clôturée et viabilisée de 1135 m², entièrement située en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, le potentiel d'évolution de la surface est significatif. Atout indispensable pour vos futurs aménagements extérieurs : un puits en parfait état de marche est présent sur la parcelle, idéal pour l'arrosage du jardin ou la gestion de la piscine. Côté détente, vous profiterez d'une piscine (construite en 2000) qui nécessite une remise au goût du jour pour redevenir le cœur de vos étés en famille. Le terrain, spacieux et arboré, garantit une belle intimité. Atouts techniques et environnementaux : • Surface intérieure : 77 m². • Terrasse couverte : 30 m². • Terrain viabilisé : 1 135 m². • Localisation : Proche du centre dynamique de Lavernose-Lacasse, des commodités, des écoles et des accès autoroutiers (A64), alliant vie au vert et praticité au quotidien. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur habitat de A à Z, tout en profitant du charme de l'existant. Prix de vente : 198 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : Non requis (bâtiment sans système de chauffage fixe au sens de la réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prêt pour une visite ? Ne passez pas à côté de ce potentiel exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur vos envies et organiser une rencontre sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf. 943884.