Local commercial + Duplex T5

Transaxia Commentry, Murielle (EI) vous propose un immeuble avec un local commercial de 80 m² + 1 duplex 3 chambres + 2  bureaux.

Immeuble composé : RDC  :  - Un local commercial  environ 80 m² avec WC et point d'eau. 1er étage :   Deux appartements avec hauteur sous plafond entre 2,80 m et 3 m qui se compose : Un appartement  en duplex habitable, avec double vitrage PVC  : 1er étage : Entrée, Séjour, bureau, cuisine aménagée, chambre, SDB avec WC.

Haut du duplex :   Une salle d'eau avec WC, 2 chambres, grand espace bureau en mezzanine.

Cet appartement à un accès sur le reste du grenier par une chambre ou indépendamment.   2ème appartement situé au 1 er étage : un studio (rénovation totale).

Le grenier est habitable avec une rénovation totale.

Extérieur :  Petite cour.

Chauffage gaz (chaudière ancienne)  + PAC air / air pour le local commercial.

Tout à l'égoutPossibilité de faire 3 appartements, et d'acquérir un 2ème local commercial de 27 m² qui est loué 400 € / mois Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18 Enregistrée au RC de Montluçon sous le n° 434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».