Vente maison 18 pièces 214 m² Espezel (11340)

Opportunite investisseur immeuble de rapport - 6 appartements avec compteurs individuels et dépendances idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport est composé de 6 appartements indépendants, situé dans une impasse calme, à proximité des écoles et des commerces.

Ce bien rare offre un fort potentiel locatif avec des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité.

Caractéristiques principales : • surface totale répartie sur 3 niveaux. • chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. • rez-de-chaussée : • 1 t3 de 36 m² (orienté sud / nord). • 1 t2 de 24,5 m² (orienté sud / nord). • 1er étage : • 2 t3 de 33,5 m² chacun (traversants sud / nord). • dernier étage : • 1 t4 de 36 m² (orienté sud / nord). • 1 t3 de 36 m² (orienté sud / nord).

Équipements et état général : • huisseries en pvc double vitrage. • chauffage par radiateurs électriques dans chaque logement. • chaque appartement est équipé d'une salle d'eau avec douche, wc, et un ballon d'eau chaude de 100 l. • toiture révisée, aucun problème d'infiltration. • traces d'humidité au rez-de-chaussée, prévoir un rafraîchissement global et / ou réagencement des pièces selon vos projets.

Extérieurs et dépendances : • cour privative en devant de porte. • deux dépendances de type grange, offrant des opportunités supplémentaires (rangement, ateliers ou transformation).

Atouts pour les investisseurs : • localisation recherchée, au calme et proche des commodités. (le secteur du pays de sault manque cruellement de logement à la location.) • potentiel locatif élevé avec possibilité d'optimiser les espaces pour augmenter les revenus. • immeuble déjà équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.

Prévoir travaux de rénovation et rafraîchissement pour une valorisation optimale.

Taxe foncière : 2623€ taxe habitation : 391€ contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 13 21) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .