Agen rive gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; elle se compose d'une maison de maître du xix de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14 * 6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers (1000 pieds) prêts à être récoltés; la maison de maître, sa chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "l". Et vous offre 2 accès : l'entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial la maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : une vaste entrée de 30 m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - un premier salon au style napoléon iii de 45 m² - un second salon (bibliothèque) 24 m² - une salle à manger 43 m² - une cuisine 50 m² avec cheminée ouverte - un salon de thé 30 m² - une chambre 39 m² avec salle d'eau privative - wc séparé a l'étage : un vaste palier de 28 m² qui prolonge sur un salon privé (ou chambre) de 47 m² - une chambre 33 m² - une salle de bain 12 m²- un couloir avec placards 24 m² chambre 32 m² - salle de bain 5,35 m²- chambre 29 m²- au dernière étage : un vaste palier de 28 m² - une chambre 26 m²- une chambre 24,4 m²- une chambre 35 m² - salle de billard (ou chambre) 35 m² -salle d'eau 8 m²- wc séparé confort : pompe à chaleur daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore; gare tgv 20 mn, gare ter 6 mn, accès péage, axe bordeaux toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture note dpe : c (122) ges = a (4) prix : 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 07 71 60 46 29 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 17 pièces

9 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 780 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 176 080 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone