Agen Rive Gauche, En partenariat avec Téréda TOLAN - Propriétés Privées, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; Elle se compose d'une Maison de Maître 17 pièces de 690 m² avec piscine 14 * 6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composé de : - 2 ha parc arboré - 8 ha de terres irriguées - 7 ha de peupliers (1000 pieds) prêts à être récoltés Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de 'L'. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial; La maison principale élevée de 2 étages offre 690 m² environ de surface habitable et offre : Une vaste Entrée de 30 m² avec les carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon Style Napoléon 111 45 m² - Un deuxième Salon (Bibliothèque) 24 m² - Une salle à Manger 43 m² - Cuisine 50 m² avec cheminée ouverte - Le Salon de Thé 30 m² - Chambre 39 m² avec Salle d'eau privative - WC séparé - A l'étage : Un grand Palier de 28 m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47 m² - Chambre 33 m² - Salle de Bain 12 m² - Couloir Placards 24 m² - Chambre 32 m² - Salle de Bain 5,35 m² - Chambre 29 m² - Au dernière étage : Un grand palier de 28 m² - Chambre 26 m² - Chambre 24,4 m² - Chambre 35 m² - Salle de Billard (ou Chambre) 35 m² - Salle d'eau 8 m² - WC Séparé - Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur L'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn. Commerces à 5mn en voiture Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC : 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Pièces: 17 pièces

9 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 780 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 176 080 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 630 et 7 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 et 7 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.