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maison 15 pièces 475 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 15 pièces 475 m² Uzès (30700)
1 295 000 €

Maison 15 pièces Uzès (30700)

Un charmant village du Gard, perché sur un promontoire rocheux à quelques encablures des axes routiers et ferroviaires, un bourg au riche patrimoine, fruit d'une histoire passionnante et de pépites rares ! Des calades et venelles sillonnent entre les maisons en pierre de pays riches d'un passé et d'un patrimoine historique. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle (1742) pétrie de charme a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de belle facture, façonnée dans le respect des traditions, avec justesse dans une ambiance cosy tout en assurant un confort contemporain. Bâtie sur plus d'un hectare de parc paysagé avec puits et agrémenté d'une piscine de belle taille (15x6m) avec filtration au sel sécurisée par une barrière. Une très jolie vue dominante offre un dégagement sur la vallée. La surface habitable rénovée comprend 475 m² habitables sans compter les dépendances (100 m² environ) rassemblées autour d'une grande cour intérieure plein soleil accessible depuis un porche et son adorable pigeonnier. La maison principale comprend plusieurs grandes et vastes pièces de réception : salon voûté avec cheminée monumentale, cuisine provençale de taille respectable et vaste bibliothèque avec plafonds à la française d'une belle hauteur, de beaux volumes ! De plus 4 appartements offrant qualité de vie et caractère (56,78, 75 et 50 m²) desservis par un superbe escalier central très confortable. Cave à vin climatisée, buanderie et grange attenante pouvant recevoir un aménagement supplémentaire. En sus, le pigeonnier propose un cinquième appartement de 56 m² comprenant 2 chambres dont une indépendante. Cette maison de famille où règne chaleur et authenticité est un mélange d'inspirations pour imaginer un art de vivre, avec un zest de fraicheur, un air de vacances et des clins d'œil, elle nous entraîne avec sérénité à l'heure du sud. Une propriété sélectionnée par Botella et fils properties à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2606.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 6 WC
  • 4 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 475 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 10 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1742

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 10 240 et 13 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 240 et 13 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 288 kWh/m².an 86* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 86 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 295 000 € (soit 2 726 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 20 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736373
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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