UZÈS. À quelques centaines de mètres du centre historique, cette grande villa d'architecte (213 m²) de plain-pied est construite sur un magnifique terrain boisé près de 3000 m² aux douces pentes, soigneusement entretenu. Dès l'arrivée s'offre un extraordinaire point de vue sur la nature environnante, jusqu'au mont Ventoux qui ferme le décor. Le quartier qui entoure la maison est le plus prisé de la ville, non sans raison : c'est sans conteste le plus beau par son exposition, ses dénivelés, sa végétation, ses murets anciens, son grand calme Il est l'écrin des plus somptueuses propriétés. L'ouverture de la lumineuse demeure par de nombreuses baies sur son parc, les entrées multiples sur des chambres privatives, la pièce de vie avec sa cheminée design suspendue (Focus), sa mezzanine desservie par un splendide escalier hélicoïdal inox et bois, sa grande terrasse attenante au ras du sol, lien avec le parc : tout est attirant, et le sentiment de rareté est évident. On aimera aussi la cuisine et ses dépendances, cellier et buanderie; on aimera la charmante suite ouest et sa terrasse; on aimera sa petite cuisine d'été flanquée d'une salle d'eau et d'une chambre sur l'aile est; on aimera sa grande piscine équipée d'un volet flottant, sa pelouse naturelle, son petit verger en contrebas, l'abri jardin, les grands arbres, et cette incroyable vue ! On appréciera aussi ses deux autres chambres avec une salle de bains partagée, son solarium, son patio fleuri; cerise sur le gâteau, on estimera à sa juste valeur la chance de posséder un forage, source de bienfaits pour ce paradis vert. Cette belle demeure, retirée et si proche, aux atouts de premier ordre, n'attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Votre conseillère Corine george au 06 14 86 24 46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf : 2581.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 900 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute

Situation : ville
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.