Maison à vendre à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30700)

Charmante maison de plain pied de 89 m², idéalement située à 10 minutes d'Uzès, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1992, cette maison propose un séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse intime donnant sur un jardin privatif de 1200 m², et un garage avec parking intérieur. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout Opportunité intéressante pour une famille ou un couple recherchant espace et emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5015.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 230 m² environ composée de trois ensembles distincts, à savoir la bâtisse principale, une annexe et une grange. La bâtisse principale se compose d'une cuisine avec séjour / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace complet de 69 m² environ à aménager. Diverses caves au rez de chaussée et grange. L'annexe à restaurer offre la possibilité de créer une dépendance. Le jardin est piscinable. Belle implantation de propriété sur un terrain avec vue méridionale sur la campagne, dans un charmant village à 7 km à l'est d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes d'Uzès, charmante villa avec jardin, garage et piscine A quelques minutes d'Uzès, dans un village avec commerces de proximité, charmante villa avec vue imprenante sur le Duché d'Uzès et la campagne environnante. En entrant par une vaste terrasse d'environ 30 m², vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace de vie généreux et harmonieux, agrémenté d'une cheminée foyer fermé, dessert d'un coté quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bain. De l'autre coté du salon une buanderie avec accès au garage. Le jardin entièrement cloturé accueille une belle variété de plantes et d'arbustes méditérranéens, créant un environnement paisible, une piscine de dimesnsions 10 x 4 vous permettra de passer des bons moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village avec gros potentiel de rénovation Venez découvrir cette belle maison de village de 408 m² sur une parcelle de 411 m² piscinable au potentiel de rénovation énorme ! La maison est composée de 4 caves aménageables en rez-de-chaussée d'une surface totale de 98 m² vous permettant de créer deux logements. Toujours au rez-de-chaussée, vous attendent une cuisine et un salon vous donnant accès à l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres de 10,14 et 17 m² ! Un accès vers l'extérieur via un long balcon vous amène sur une double pièce à vivre de 33 et 32 m² avec WC et accès à l'eau, pouvant facilement devenir un logement ou une dépendance. Au bout du balcon, une grande salle semi ouverte de 30 m² donnant accès à une pièce de vie de 31 m² et leurs superbe hauteur sous plafond de 5,88 m au faitage ! Au deuxième et dernier étage se trouve les greniers pouvant être aménagées. Il se compose de deux grandes pièces de 38 et 33 m². Les plus : Gros potentiel de rénovation, gros potentiel d'activité d'accueil avec la possibilité de créer 5 logements en plus de la partie principale, à 10 minutes d'Uzès, piscinable, charme de l'ancien.

Charmante maison de village avec jardin, piscine et garage Située en position dominante dans un village près d'Uzès, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Idéalement implantée sur un terrain de 1 290 m² agrémenté de beaux arbres matures, d'arbustes et de plantes méditerranéennes, la maison accueille ses visiteurs avec une grande véranda lumineuse, l'endroit idéal pour profiter de la vue autour d'un apéritif ou d'un bon livre. À ce niveau, un grand hall d'entrée mène à une cuisine avec cellier / buanderie ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée à insert. Des portes-fenêtres donnant sur la cuisine s'ouvrent sur une charmante terrasse latérale avec une fontaine (store électrique). De plain-pied avec les pièces de réception, une chambre avec de grands placards intégrés; une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes pour invités, ainsi qu'un bureau (qui pourrait facilement être transformé en chambre). Puis, quelques marches plus bas, de plain-pied avec le jardin, une grande suite parentale (27 m²) avec douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. Une troisième chambre et une salle de bain avec douche, vasque et toilettes. Plusieurs terrasses autour de la maison et du jardin. Une belle piscine (8x4) équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une saison de baignade prolongée. Une terrasse bioclimatique complète les espaces extérieurs. Double abri voiture avec eau et électricité. Cette propriété se situe dans un délicieux village à 7 km d'Uzès, et offre un cadre de vie idyllique à quelques kilomètres de la cité Ducale.

Uzes : à 6 minutes d'uzès en exclusivité à saint-hippolyte de montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 89 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit patio, la villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370 m². Prix 332.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d : ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443996 - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, découvrez ce bien rare implanté sur un magnifique terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, se distingue par son style singulier et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle bénéficie également d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, dont une chambre avec une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d'environ 23 m² offre plusieurs possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, laisse envisager différents projets, avec notamment la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate de la nature. Les + : raccordement au tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour deux véhicules, potentiel d’agrandissement. Just 10 minutes from Uzès, in the commune of Saint-Hippolyte-de-Montaigu, discover this rare property nestled on a magnificent, fenced, and buildable 1,960 m² plot, offering a peaceful setting. This timber-framed house, with approximately 100 m² of living space, was designed by an architect and meticulously maintained. It stands out for its unique style and abundant natural light, thanks to large, custom-made double-glazed windows crafted by a metalworker. It also benefits from wood wool insulation, ensuring excellent thermal comfort and controlled energy consumption. The entrance is through a glazed passageway, leading to a pleasant living area of ​​approximately 40 m² with a fitted and equipped kitchen, creating a warm and inviting space. This area opens directly onto a south-facing terrace of approximately 35 m² overlooking the garden. The living room is equipped with a pellet stove and reversible air conditioning. Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms and a bathroom, including one bedroom with a rooftop terrace perfect for enjoying the surroundings and views. Outside, a wooden outbuilding of approximately 23 m² offers several possibilities : an independent studio or professional space. The land, located in a buildable zone, allows for various projects, including the possibility of installing a swimming pool, according to your preferences. Situated in a quiet and green setting, this property is a true haven of peace in close proximity to nature. Advantages : mains drainage connection, motorized gate, rainwater harvesting system, divisible plot, carport for two vehicles, potential for expansion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastide contemporaine. L’âme de la pierre, le confort d’aujourd’hui. À seulement 8 kilomètres d’Uzès, au cœur de l’un des charmants villages de l’Uzège, cette propriété évoque immédiatement l’élégance des demeures anciennes, tout en offrant le confort d’une construction récente (2006). Implantée dans un environnement naturel privilégié, en position légèrement dominante, la maison s’inscrit harmonieusement sur un superbe terrain arboré d’environ 4 400 m², entièrement clôturé, bordé de chênes et de végétation méditerranéenne. Un espace verger avec des arbres fruitiers complète l'ensemble. La maison se déploie sur environ 235 m² habitable. Les volumes sont généreux, lumineux, et tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec les pièces de vie qui s’ouvrent sur une terrasse en surplomb, prolongée par une pergola végétalisée. À l’étage trois chambres composent l’espace nuit et une pièce servant de dressing, les ouvertures offrent des vues dégagées sur la nature environnante. À quelques pas, une dépendance séparée d’environ 54 m² permet d’accueillir famille et amis, d’imaginer un espace professionnel ou un atelier. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans le jardin paysager et bénéficie d’une large plage dallée, invitant à la détente dans une atmosphère confidentielle et préservée. Construction solide, chauffage central, raccordement au réseau public d’assainissement. Un lieu de vie où le charme de la pierre se marie au confort moderne pour savourer pleinement la douceur de vivre typique de l’Uzège. Un lieu qui se découvre plus qu’il ne se décrit. Annonce rédigée par Nicole Neukirch Entrepreneur Individuelle RCSA Nîmes N° 853 382 273 - Agent commerciale au sein de l’Agence Gimmot Uzès SIREN N° 912 960 382.

Elégante propriété de 280 m² dans un village renommé A quelques kilomètres seulement d’Uzès, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette élégante propriété s’épanouit sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², sublimé par une piscine de dimensions 10 x 5 m et de larges terrasses invitant à la détente. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste salon-séjour d’environ 60 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Les larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, conviviale et généreuse, s’accompagne d’un espace repas où l’on savoure chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. L’étage dessert trois belles chambres de belles dimensions (16,17 et 24 m²), un espace dressing et une salle de bains familiale. Une annexe indépendante complète l’ensemble : un logement d’amis ou un atelier de loisirs comprenant une pièce car raccordements eau et électricité, une chambre et salle d’eau. Enfin, un hangar et un carport s'ajoutent à la praticité de cette propriété pleine de charme. Un lieu rare où le calme, la lumière et la nature s’unissent à seulement quelques minutes d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de la magnifique cité ducale d'Uzès, cette maison contemporaine de 93 m², construite en 2011, séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement préservé. Implantée sur un terrain clos et soigneusement arboré, elle offre un véritable art de vivire où calme, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Son exposition plein sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée et invite à profiter pleinement du jardin paysager agrémenté d'une piscine. Dés l'entrée, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et une ambiance cosy. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une agréable terrasse tournée vers le jardin, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort quotidien. L'étage accueille deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec wc, offrant un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Pensée pour répondre aux exigences d'ue vie moderne, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, construction conforme à la norme RT 2012 et excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal en toute saison. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre uzétienne. À découvrir sans tarder ! Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Orpi Pont du Gard vous présente cette superbe propriété de caractère de 340 m², construite en 1900, située à moins de 10 minutes d'Uzès, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Rénovée avec soin et en parfait état, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale ou exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Elle se compose de 6 chambres, 3 salons, 5 salles d'eau, ainsi que de plusieurs dressings. Elle est actuellement divisée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le bien dispose d'un jardin paysager avec piscine, ainsi que d'une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de nombreux stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi que de jolies caves voûtées. Très rare sur le marché, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5168.

À seulement 10 minutes d'uzès et 3 mn de tous les commerces, cette superbe bergerie de caractère, principalement de plain-pied, séduit par ses éléments de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison s'organise autour d'un vaste séjour de 50 m², offrant une atmosphère chaleureuse sublimée par des poutres apparentes, murs en pierres et sols en terres cuites. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, d'une salle de jeux avec wc / lave-mains pouvant également faire office de chambre d'amis, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 637 m², la propriété offre un cadre extérieur soigné et propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine au sel avec abri, d'une terrasse ombragée par une élégante tonnelle, et d'une cuisine d'été de 30 m², parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un garage fermé ainsi qu'un abri voiture complètent les prestations. Côté confort et équipements : chauffage central au gaz propane, climatisations réversibles, poêle à bois, alarme, portail automatique et moustiquaires. L'ensemble bénéficie d'un excellent entretien et de prestations de qualité, alliant charme des éléments anciens et confort moderne. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement calme et recherché. Dpe c (157) / ges [ges c (22) - prix : 760 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458049- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uzes : a 5 minutes d'uzès au coeur d'un village médiéval plein de charme, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Prête à habiter, elle séduit par ses beaux volumes, sa rénovation de qualité et son ambiance chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas entre amis ou les moments de détente sous le soleil du sud. Autre atout exceptionnel : un vaste garage de 90 m², particulièrement rare pour ce type de bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Située dans un environnement privilégié aux portes d'uzès, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, authenticité et proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. Prix 676.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delorme christian, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delorme christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458806 cdl - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Saint-Siffret – 170 m² habitables Située dans le charmant centre historique de Saint-Siffret, à quelques minutes d’Uzès, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité, confort et volumes généreux. Avec environ 170 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, parfaitement distribué, complété par plus de 100 m² de caves voûtées accessibles indépendamment, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace bien-être, pièce de loisirs ou logement indépendant. Points forts de la maison : Trois terrasses avec vues dégagées et exposition est / ouest, idéales pour profiter de l’extérieur et de la lumière tout au long de la journée. Éléments patrimoniaux authentiques, dont un four à pain ancien, qui confèrent charme et caractère à la maison. Garage double, rare en centre historique, facilitant le stationnement. Rénovation aboutie : menuiseries récentes, aucune rénovation à prévoir, emménagement immédiat possible. Potentiel supplémentaire : possibilité de créer un bassin de nage en terrasse ou dans les caves. Cette maison séduira une clientèle à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité, extérieur et caractère historique, tout en bénéficiant de prestations modernes et de commodités pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy buxo vous propose : maison individuelle récente (2016) de 104 m² sur terrain de 602 m², située à saint-siffret, comprenant 5 pièces dont 4 chambres (1 en rez-de-chaussée), séjour avec cuisine équipée, arrière-cuisine, salle de bain, salle d’eau et garage. Exposition sud, bon état général, environnement résidentiel calme. Classe énergétique a (pompe à chaleur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique maison de village en pierre avec jardin et piscine, à quelques km seulement d'Uzès A quelques km seulement d'Uzès, dans un charmant village avec commerces, maison de village en pierre idéale pour une grande famille, une maison d'Hôtes ou pour un projet locatif. Elevée sur trois niveaux, cette propriété propose une surface habitable généreuse répartie en trois appartements indépendants ainsi que trois chambres supplémentaires, pour un total de quatre salles de douche et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant présente un bel espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche. Au premier étage, un duplex lumineux présente un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À ce même niveau trois chambres supplémentaires indépendantes avec chacune d'elle une salle de douche et un bureau. Le second niveau présente un troisième appartement, offrant un espace de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un spacieux hall d'accueil, un grande cuisine avec coin repas. À l'extérieur vous serez séduit par un jardin clos, intimiste, arboré et sans vis à vis, accueillant une piscine de forme libre vous invitant à la détente dans un environnement calme et préservé. Village avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur à 5 mn d'Uzès : Villa de plain-pied avec vue panoramique ! Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette lumineuse villa de 125 m² de plain-pied, idéalement exposée plein Sud. Ce bien rare combine fonctionnalité et charme provençal dans un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : La maison s'ouvre sur un salon-séjour, véritable cœur de la maison, complété par une cuisine. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse spacieuse offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages environnants. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'aspect pratique est renforcé par un WC indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Un extérieur conçu pour la détente : Le superbe terrain de 2000 m² (avec possibilité d'extension ou de construction annexe, sous réserve des autorisations administratives), sans aucun vis-à-vis, accueille un espace piscine (8x4 m). Vous profiterez d'une grande terrasse, dont une partie couverte est idéale pour vos repas à l'abri du soleil, ainsi que d'une cuisine d'été pour vos soirées conviviales. Les petits plus : La maison repose sur un vide sanitaire, astucieusement utilisé comme espace de rangement et de cave. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Tout à l'égout. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la sérénité à deux pas de la cité ducale d'Uzès. Une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 953638.

L'agence gorecki immobilier vous propose, dans un superbe cadre arboré, une confortable villa p-pied de 68 m² comprenant un séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et un grand garage attenant de 38 m² (aménageable), sur un terrain clos de 764 m². La maison a été rénovée récemment. Cuisine neuve. Climatisation gainable. À visiter sans tarder !

À 7 kms d'Uzès, dans un écrin de tranquillité hors lotissement et sans vis à vis, découvrez cette jolie villa de plain‑pied aux accents méditerranéens implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 700 m² offrant une vue dégagée jusqu’aux Cévennes. Ambiance & prestations : - Un grand séjour-cuisine chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et desservant une belle terrasse couverte invitant à la convivialité. - Suite parentale privative (salle d’eau et WC) d'un côté du séjour. - Deux belles chambres supplémentaires toutes ouvertes sur le jardin par des portes-fenêtres et une salle de bains généreuse. - Cour arborée accessible par un joli portail en fer forgé motorisé, patio intime parfait pour recevoir ou se ressourcer, boulodrome, récupérateurs d'eau et coin potager. - Piscine 9 x 5 m chauffée (pompe à chaleur), équipée d’un volet électrique, d’une alarme et d’un traitement UV biologique. - Double garage (40 m²), buanderie‑chaufferie, abri de jardin. - Confort moderne : chauffage récent par pompe à chaleur, climatisation, fibre, alarme, visiophone. Possibilité d'aménager les combles (dalle béton) et d'augmenter de 40 m² la surface habiltable. Cette propriété bien entretenue allie élégance provençale, matériaux de qualité et atmosphère accueillante —un endroit parfait en résidence principale ou secondaire et un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Villa de plain-pied avec piscine - Proche Uzès Située dans un charmant village avec commerces, à seulement quelques minutes d’Uzès, cette agréable villa de plain-pied présente 95 m² de superficie habitable sur sur jardin clos et arboré de 710 m² avec une piscine de 6 x 3,5m. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, et s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours face au jardin. La partie nuit offre trois belles chambres, confortables (13 m², 11 m² et 11 m²) Un garage ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien. Pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, réseau d’assainissement collectif. Un bien facile à vivre, environnement calme et recherche à proximité d'Uzès, village avec commerces à pied. Prix de vente 445.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21 200euros TTC soit 5 % TTC. Prix hors honoraires 423 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SWIXIM International Uzès a le privilège de vous présenter une propriété d’exception, une somptueuse bastide provençale de 196 m² idéalement située sur les hauteurs recherchées de Saint-Siffret, dans un environnement préservé et confidentiel. Dominant la campagne environnante, cette demeure offre une vue panoramique spectaculaire et un art de vivre rare, où élégance, sérénité et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 825 m² aux essences méditerranéennes et végétaux rares, la propriété séduit dès les premiers instants par son architecture raffinée et ses volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste hall d’entrée majestueux sublimé par une ferronnerie d’art sur mesure, ouvrant sur de superbes espaces de réception : un salon élégant, une salle à manger chaleureuse et une cuisine italienne signée Veneta Cucine aux lignes contemporaines et aux finitions irréprochables. Deux luxueuses suites parentales complètent ce niveau, offrant confort et intimité absolue. Un somptueux escalier en pierre de Bourgogne conduit à l’étage où se dévoilent trois belles chambres, une salle d’eau raffinée, un espace bibliothèque ainsi qu’une vaste terrasse panoramique invitant à contempler des couchers de soleil exceptionnels. Pensée dans les moindres détails, cette propriété bénéficie d’équipements premium : larges baies vitrées à galandage, climatisation réversible Mitsubishi Electric, aspiration centralisée, portail motorisé et prestations techniques de grande qualité. À l’extérieur, l’élégance se prolonge autour d’une superbe piscine au sel 8 x 4 m avec volet électrique, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure intimiste, agrémenté d’un système d’arrosage automatique Rain Bird. Si besoin de place en plus : 120 m² sont encore constructible. Une adresse rare et exclusive, où le charme authentique de la Provence rencontre le confort contemporain dans un cadre naturel d’une beauté remarquable. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête de prestige, de discrétion et d’émotion. Contacter Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70 ou n.liabeuf@swixim.com Honoraires charge vendeur.

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur de Saint-Siffret, village de caractère très recherché pour son patrimoine médiéval, ses ruelles caladées, ses deux châteaux et ses vues imprenables sur les garrigues et vignobles de l'Uzège, découvrez un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurants réputés). Votre conseiller immobilier Optimhome, Philippe Santerre, vous propose cette superbe villa de plain-pied de 115 m² habitables, élégamment habillée d'une façade en pierre de Vers (Pont du Gard), implantée sur une vaste parcelle close et arborée de 1 870 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante entièrement équipée, se prolonge par une véranda lumineuse, créant une transition harmonieuse vers le jardin. Une grande buanderie attenante avec rangements complète cet espace fonctionnel et parfaitement organisé. Côté nuit, la villa offre trois chambres de plain-pied avec grands placards, garantissant confort et praticité. L'une d'elles agrémentée de deux pièces attenantes offre la possibilité d'un aménagement en suite parentale avec salle d'eau et / ou Dressing. La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, témoignent du niveau de prestations. Les équipements incluent : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible dans toutes les pièces Convecteurs électriques en complément Un garage de 18 m² avec portail électrique, disposant de rangements en combles, vient compléter l'ensemble. Attenant aux pièces de vie et déjà pourvu de menuiseries pvc double vitrage, il offre un potentiel intéressant pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, le terrain de 1 870 m², entièrement clos et paysagé d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison, ponctué de différents espaces de vie (terrasse ombragée, abris de jardin…) avec même une petite cave à vin sous la maison ! Atout majeur : La parcelle est piscinable, et divisible permettant un projet immobilier supplémentaire (selon PLU), avec deux accès indépendants sur deux voiries distinctes, offrant un fort potentiel. Un bien aux prestations de qualité, situé dans un environnement privilégié et très recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 604128 ).

Iad France - Myriam Appy vous propose : Situé dans le charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement quelques minutes d'Uzès, ce magnifique mas de caractère datant de 1802 développe environ 270 m² habitables au sein d’un superbe terrain arboré de 9 610 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement particulièrement recherché. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et un charme indéniable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à une magnifique ouverture cintrée, apporte un cachet remarquable à l’ensemble et invite à la détente. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable disposant de sa salle de bain avec également une douche et d'un dressing. Au premier étage, l’espace nuit se poursuit avec une grande chambre qui peut aisément s’adapter à différents usages selon les besoins, comme un bureau, une bibliothèque, salle de jeux ou de sport. Une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau et offre un espace intime et fonctionnel. Le dernier étage accueille une troisième chambre, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. La propriété comprend également une dépendance qui renforce son potentiel. Celle-ci dispose d’une chambre avec salle d' eau et d’une cuisine, permettant d’accueillir confortablement famille ou amis. Elle peut également convenir à un projet d’investissement locatif. La configuration du domaine, avec trois portails d’accès à la propriété, permet en effet d’envisager un accès indépendant pour cette partie, facilitant ainsi son utilisation autonome. Une grande réserve attenante, aujourd’hui aménageable, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de nature. Il est agrémenté de 49 chênes truffiers ainsi que de nombreux oliviers, créant un paysage typiquement méditerranéen et offrant un cadre particulièrement agréable. L’environnement est calme et préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. La situation géographique est particulièrement appréciée, la propriété se trouvant à quelques minutes du centre historique d’Uzès, à environ 40 minutes de Nîmes et de Avignon et de leurs gares TGV, ainsi qu’à une vingtaine de minutes de l’Autoroute A9, permettant de rejoindre facilement la mer Méditerranée, Montpellier ou Lyon. Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, au cOEur de l’une des communes les plus prisées de l’Uzège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : À seulement 5 minutes d’Uzès. sur la commune de Saint-Siffret ! Quartier résidentiel recherché – Villa de plain-pied Au fond d’une impasse, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 104 m² environ. Nichée au cOEur d’un joli jardin arboré de 780 m², très bien entretenu, elle offre un cadre de vie idéal. Sa façade aux accents provençaux, mêlant enduit clair et pierres, s’intègre harmonieusement dans son environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, prolongée de deux terrasses, dont une couverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Côté prestations : menuiseries PVC et métalliques en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout. Un garage attenant complète l’ensemble. Une maison soignée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate d’Uzès…Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre ! Pour information : La maison étant vide, la décoration et la suggestion d’aménagement ont été générées par l’IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 km d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé et parfaitement calme, cette villa traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur une parcelle close et paysagée d'environ 1 600 m², avec piscine et vue ouverte sur la campagne. Dès l'arrivée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux, tourné vers les terrasses et le jardin, invite à une vie intérieure / extérieure fluide et conviviale. La maison comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale et unT1 indépendants. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager une activité de chambres d'hôtes ou développer un projet d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et serein. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses aux multiples expositions et vue dégagée composent un ensemble harmonieux. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec cohérence : un garage d'environ 70 m² offrant de larges possibilités de stationnement ou de stockage, un système de pompe à chaleur pour le confort thermique, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Un espace détente et salle de sport avec vue sur la piscine connectée. De nombreux équipements sont récent et ce Bien ne nécessite aucun travaux. Si vous le souhaitez venez avec vos valises et installez vous dans cette villa entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.