Vente maison 4 pièces 122 m² Saint-Siffret (30700)

Coup de cœur à 5 mn d'Uzès : Villa de plain-pied avec vue panoramique ! Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette lumineuse villa de 125 m² de plain-pied, idéalement exposée plein Sud. Ce bien rare combine fonctionnalité et charme provençal dans un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : La maison s'ouvre sur un salon-séjour, véritable cœur de la maison, complété par une cuisine. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse spacieuse offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages environnants. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'aspect pratique est renforcé par un WC indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Un extérieur conçu pour la détente : Le superbe terrain de 2000 m² (avec possibilité d'extension ou de construction annexe, sous réserve des autorisations administratives), sans aucun vis-à-vis, accueille un espace piscine (8x4 m). Vous profiterez d'une grande terrasse, dont une partie couverte est idéale pour vos repas à l'abri du soleil, ainsi que d'une cuisine d'été pour vos soirées conviviales. Les petits plus : La maison repose sur un vide sanitaire, astucieusement utilisé comme espace de rangement et de cave. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Tout à l'égout. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la sérénité à deux pas de la cité ducale d'Uzès. Une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 969875.

Villa de plain-pied avec piscine - Proche Uzès Située dans un charmant village avec commerces, à seulement quelques minutes d’Uzès, cette agréable villa de plain-pied présente 95 m² de superficie habitable sur sur jardin clos et arboré de 710 m² avec une piscine de 6 x 3,5m. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, et s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours face au jardin. La partie nuit offre trois belles chambres, confortables (13 m², 11 m² et 11 m²) Un garage ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien. Pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, réseau d’assainissement collectif. Un bien facile à vivre, environnement calme et recherche à proximité d'Uzès, village avec commerces à pied. Prix de vente 445.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21 200euros TTC soit 5 % TTC. Prix hors honoraires 423 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur de Saint-Siffret, village de caractère très recherché pour son patrimoine médiéval, ses ruelles caladées, ses deux châteaux et ses vues imprenables sur les garrigues et vignobles de l'Uzège, découvrez un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurants réputés). Votre conseiller immobilier Optimhome, Philippe Santerre, vous propose cette superbe villa de plain-pied de 115 m² habitables, élégamment habillée d'une façade en pierre de Vers (Pont du Gard), implantée sur une vaste parcelle close et arborée de 1 870 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante entièrement équipée, se prolonge par une véranda lumineuse, créant une transition harmonieuse vers le jardin. Une grande buanderie attenante avec rangements complète cet espace fonctionnel et parfaitement organisé. Côté nuit, la villa offre trois chambres de plain-pied avec grands placards, garantissant confort et praticité. L'une d'elles agrémentée de deux pièces attenantes offre la possibilité d'un aménagement en suite parentale avec salle d'eau et / ou Dressing. La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, témoignent du niveau de prestations. Les équipements incluent : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible dans toutes les pièces Convecteurs électriques en complément Un garage de 18 m² avec portail électrique, disposant de rangements en combles, vient compléter l'ensemble. Attenant aux pièces de vie et déjà pourvu de menuiseries pvc double vitrage, il offre un potentiel intéressant pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, le terrain de 1 870 m², entièrement clos et paysagé d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison, ponctué de différents espaces de vie (terrasse ombragée, abris de jardin…) avec même une petite cave à vin sous la maison ! Atout majeur : La parcelle est piscinable, et divisible permettant un projet immobilier supplémentaire (selon PLU), avec deux accès indépendants sur deux voiries distinctes, offrant un fort potentiel. Un bien aux prestations de qualité, situé dans un environnement privilégié et très recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 604128 ).

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune de Saint Maximin, à 5 minutes d''Uzès et sur l'axe Nimes-Avignon, venez découvrir cette belle maison en pierres, entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux de 50 m² environ et son poêle à bois, d'une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier. La suite, 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et rangements, wc séparé. Une dépendance de 65 m² environ avec accès individuelle qui se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, salle de bain, wc, petit jardin privatif et terrasse de toit. Une belle terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante sur les hauteurs de Saint Maximin, Double garage avec portail automatisé, Spa à l'abri des oliviers, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, chauffage au sol, le tout sur un terrain de 716 m² environ. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 kilomètres du centre historique de la ville très prisée d'uzès, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare, en lisière de zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié, entre sérénité absolue et nature préservée. Développant environ 177 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 60 m², prolongée par une élégante véranda, constitue un espace de réception chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée accueille : une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable; une cuisine entièrement équipée; un cellier discret et fonctionnel; a l'étage : deux spacieuses chambres, une salle de bain, wc, espace bureau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage indépendant. À l'extérieur, le jardin subtilement structuré par la pierre, compose un décor authentique et raffiné. Véritable écrin de verdure, il garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Prix : 585 000 euros / dpe a (54) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat n° 462030 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, découvrez ce bien rare implanté sur un magnifique terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, se distingue par son style singulier et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle bénéficie également d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, dont une chambre avec une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d'environ 23 m² offre plusieurs possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, laisse envisager différents projets, avec notamment la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate de la nature. Les + : raccordement au tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour deux véhicules, potentiel d’agrandissement. Just 10 minutes from Uzès, in the commune of Saint-Hippolyte-de-Montaigu, discover this rare property nestled on a magnificent, fenced, and buildable 1,960 m² plot, offering a peaceful setting. This timber-framed house, with approximately 100 m² of living space, was designed by an architect and meticulously maintained. It stands out for its unique style and abundant natural light, thanks to large, custom-made double-glazed windows crafted by a metalworker. It also benefits from wood wool insulation, ensuring excellent thermal comfort and controlled energy consumption. The entrance is through a glazed passageway, leading to a pleasant living area of ​​approximately 40 m² with a fitted and equipped kitchen, creating a warm and inviting space. This area opens directly onto a south-facing terrace of approximately 35 m² overlooking the garden. The living room is equipped with a pellet stove and reversible air conditioning. Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms and a bathroom, including one bedroom with a rooftop terrace perfect for enjoying the surroundings and views. Outside, a wooden outbuilding of approximately 23 m² offers several possibilities : an independent studio or professional space. The land, located in a buildable zone, allows for various projects, including the possibility of installing a swimming pool, according to your preferences. Situated in a quiet and green setting, this property is a true haven of peace in close proximity to nature. Advantages : mains drainage connection, motorized gate, rainwater harvesting system, divisible plot, carport for two vehicles, potential for expansion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.