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maison 15 pièces 355 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 15 pièces 355 m² Tours (37000)
593 000 €

Maison 15 pièces Tours (37000)

Située à 15 min à l'ouest de tours, à 600 m des groupes scolaires et des petits commerces. Exploité en activité de location saisonnières pendant plus de 15 ans, avec un rapport locatif de plus de 35000€ / an. Cette lumineuse propriété de 355 m² peut accueillir 2 familles ou faire gîte, chambres d'hôtes. Avec ses 2 entrées distinctes, ses 13 chambres dont 3 accessibles aux personnes à mobilité réduite, 2 cuisines ouvertes sur 2 salons / sejours, 8 salles de bains, 7 wc + 2 visiteurs. Terrain clos, arboré et piscinable 5 076 m² avec vue imprenable sur la campagne, parking extérieur 10 voitures, terrasse de 70 m², sous sol complet de 300 m² avec cheminée composé de 2 garages aux portes motorisées pouvant accueillir environ 8 voitures, une cuisine d'ete, une cave à vin et une pièce de 100 m² pouvant devenir un espace détente (piscine, sauna. ). Les atouts : construction de très haute qualité avec des matériaux performant, 12 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation, pompe à chaleur, huisseries aux volets électriques, double portail dont 1 motorisé, ascenseur accessible du sous sol au 1er étage. Complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 593 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790 493 720.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 15 pièces
  • 13 chambres
  • 9 WC
  • 8 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 355 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 076 m²
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 430 et 3 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 100 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 593 000 € (soit 1 670 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1035304
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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