Iad France - Sylvie Fragano (06 22 01 20 96) vous propose : OCCITANIE - SUD DE FRANCE - RARE- CHATEAU du 19ème siècle avec PARC. Ce remarquable château, érigé en 1872, offre une rare opportunité d'acquérir une propriété historique d'une élégance intemporelle. Niché sur une parcelle arborée de 2500 m², ce joyau architectural bénéficie d'une situation privilégiée à 10 minutes de Narbonne et des axes autoroutiers et à 25 minutes des plages. L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'apparat de 40 m², suivi d'un vaste séjour lumineux de 80 m² et d'un petit salon avec cheminée. Le rez-de-chaussée propose trois chambres : une spacieuse de 20 m², deux chambres supplémentaires (dont une avec point d'eau), une salle d'eau indépendante, une cuisine de 16 m² et sa dépendance. Au premier étage, vous découvrirez une belle entrée de 13 m², un espace de vie comprenant un séjour de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée. Une suite parentale comprenant une chambre indépendante de 15 m², une salle de bain privative et des toilettes, ainsi que deux autres chambres de 18 et 21 m², chacune avec sa salle d'eau, complètent cet étage. Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire avec un hall de 12 m², trois chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol spacieux comprend un hall d'entrée de 40 m², une cave, des sanitaires et une pièce polyvalente de 80 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Une annexe abrite également un garage pratique pour vos véhicules. Ce château offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique, confort moderne et espaces généreux. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Il offre plusieurs possibilités : Maison de famille, chambres d'hôtes ou location saisonnière … Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fragano EI (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 15 pièces

9 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 1872

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 350 et 7 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 et 7 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.