Propriété d'exception au coeur d'un écrin naturel avec vue s

ALLEX à 25mn de VALENCE, en co-exclusivité, une ambiance bucolique et une superbe vue sur le Vercors pour cette magnifique propriété de caractère de 649 m² répartie en 2 bâtisses sur un parc de 8 378 m² joliment paysager avec des arbres centenaires et une piscine.

Un grand portail en fer forgé et une allée conduisent à une superbe demeure en pierres, le charme intemporel d'un ancien prieuré de 369 m² rénové dans un esprit chaleureux et une maison annexe de 280 m² de style provençal.

Dès l'entrée le ton est donné : un majestueux hall desservant de somptueux espaces de vie avec un escalier en pierre et une coursive.

L'alliance réussie d'une ambiance douce et raffinée où se mêlent harmonieusement authenticité, confort et notes contemporaines.

Une cuisine dînatoire de 37 m², véritable lieu de convivialité avec une arrière cuisine et une buanderie, un salon de 50 m² avec une superbe cheminée et toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur le parc, un salon détente de 38 m² avec bibliothèques, une pièce de réception de 45 m² et un bureau.

Le 1er étage, un espace nuit climatisé : 3 chambres spacieuses de 38 m², 30 m² et 23 m² avec salles d'eau privatives.

Garage - cave - atelier - cave à vin.

DPE : C 91-GES : C 20 La bâtisse annexe totalement climatisée est orientée vers la piscine et dévoile une toute autre ambiance plus sud et vacances.

Un salon-séjour de 61 m² avec de grandes ouvertures sur la piscine, une cuisine intégrée de 20 m², 2 chambres de 29 m² et 30 m² avec salles d'eau et terrasses privatives.

Le 1er étage : 2 chambres de 48 m² et 43 m² avec chacune un salon, une salle d'eau et une terrasse.

Un dortoir pour 4 personnes avec salle d'eau.

Un parc superbement paysager avec une roseraie et le doux bruit d'une fontaine, de belles terrasses aux ambiances variées, une immense pergola bio-climatique.

Un espace détente autour d'une piscine à débordement de 11,50 x 6m chauffée, s'intègre parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire.

Cette propriété de charme offre un lieu de vie unique pour un beau projet Familial ou professionnel de prestige (maison d'hôtes, événementiel. ) dans un cadre naturel privilégié.

DPE : C 148 - GES : À 4 PRIX : 2 380 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).