Vente maison 14 pièces 269 m² Les Églises-d'Argenteuil (17400)

Situé dans le charmant village des Églises-d'Argenteuil, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély ET 45 min de la PLAGE, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable en étant proche des commerces, services et commodités. Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un projet professionnel, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de : Une véranda lumineuse. Une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse. Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à une agréable courette. Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une buanderie. Un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Cet espace nécessite un léger rafraîchissement et pourra être aménagé selon vos goûts. Le gîte indépendant vendu MEUBLE Accessible par une entrée indépendante ainsi que par la cour de la maison principale, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Il comprend : Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger. Un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les dépendances Un vaste atelier situé dans la cour, idéal pour stationner des véhicules, créer un espace de bricolage ou développer une activité artisanale. Un grand garage indépendant d'environ 85 m², complété par un auvent d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant un potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et profiter d'un cadre de vie au plus près de la nature. Les atouts Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant. Raccordement au tout-à-l'égout. Rafraîchissement à prévoir. Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, dépendances et potentiel, dans un environnement à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 959518.

À quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme aux Églises d'Argenteuil, découvrez cette maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. ? Côté nuit • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • une salle de bain avec baignoire balnéo • 2 WC séparés ? Extérieurs • jardin agréable et facile à entretenir • garage • stationnement privatif ? Confort moderne • construction 2009, volet roulant électrique • fibre (idéal télétravail) • aucun travaux à prévoir, assainissement tout à l'égout ? Un bien complet, idéal pour s'installer sans contrainte. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Situé dans le charmant village des Églises-d'Argenteuil, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély ET 45 min de la PLAGE, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable en étant proche des commerces, services et commodités. Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un projet professionnel, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de : Une véranda lumineuse. Une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse. Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à une agréable courette. Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une buanderie. Un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Cet espace nécessite un léger rafraîchissement et pourra être aménagé selon vos goûts. Le gîte indépendant vendu MEUBLE Accessible par une entrée indépendante ainsi que par la cour de la maison principale, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Il comprend : Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger. Un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les dépendances Un vaste atelier situé dans la cour, idéal pour stationner des véhicules, créer un espace de bricolage ou développer une activité artisanale. Un grand garage indépendant d'environ 85 m², complété par un auvent d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant un potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et profiter d'un cadre de vie au plus près de la nature. Les atouts Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant. Raccordement au tout-à-l'égout. Rafraîchissement à prévoir. Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, dépendances et potentiel, dans un environnement à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 959518.

Découvrez cette chaleureuse maison située sur la commune de Les Églises d'Argenteuil où vous trouverez une école, coiffeur, épicerie, à seulement 10km de Saint-Jean-d'Angély. Caractéristiques principales : Surface habitable : 154 m², offrant des espaces généreux et bien pensés Terrain : 700 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Aucun travaux à prévoir : Maison prête à vivre (électricité aux normes ainsi que l'assainissement). Pièce de vie spacieuse : Pièce ouverte (salon-salle à manger) sur la cuisine aménagée et équipée avec goût, lumineuse de 57 m², idéal pour recevoir et partager de bons moments autour de la cheminée. Chambres : 2 chambres confortables dont 1 avec un espace dressing + 1 grande suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing. Espaces supplémentaires : Un cellier fonctionnel, un garage avec galeta pour du rangement supplémentaire et un espace pouvant servir de bureau. Très lumineuse : La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui la rend chaleureuse et agréable. Belle terrasse exposée sud avec l'accès depuis la pièce de vie. La parcelle est entière close. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 49 21 41 88 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 907894.

Pavillon de plain-pied de 2025 à faible consommation situé aux eglises d'argenteuil, village avec épicerie à 10km de st jean d'angely. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse orientée sud. Chauffage au sol par pompe à chaleur et volets domotisés. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un village avec un magnifique château, cette maison non-mitoyenne avec sous sol offre de belles vues dégagées sur la campagne. Elle se situe à seulement 5 minutes de la ville historique de Saint Jean d'Angély où il y a tous commerces, gare et autoroute. La maison est entourée de jardins; à l'avant, une zone gravillonnée facile à entretenir avec des pots de fleurs et un bouleau argenté. Sur le côté, on accède au jardin arrière avec un chalet en bois. Le jardin arrière offre une vue imprenable sur la campagne et est entièrement clos. Il y a une terrasse couverte et l'espace piscine qui est totalement privé. Plantés d'arbustes matures, de glycines et d'un olivier, les jardins sont charmants et faciles à gérer. La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et accès au sous-sol, d'une grande cuisine / salle à manger, d'un grand salon avec poêle à bois. Des baies vitrés donnent accès au jardin arrière. Les 4 chambres sont spacieuses et lumineuses et il y a une salle de bain avec douche et WC. Double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique conforme aux normes. Rare sur le marché, cette propriété offre un logement spacieux et pratique avec une vue magnifique et une piscine.

Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové en 2020 à 5min de St Jean et des commerces. Chauffage performant chaudière granulés neuve. Grand salon lumineux avec insertet 4chambres ! Grand jardin de 3000 m² idéal famille, potager, animaux. Double garge et fosse toutes eaux conforme. Aucun travaux on pose ses valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.