Vente maison 13 pièces 390 m² Mervent (85200)

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À Mervent, au coeur d’un petit hameau au calme de la campagne et à l’orée de la forêt, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette maison de 4 chambres proposant 162 m² habitables, dont tout le rez de chaussée vient d’être rénové, le tout implanté sur un terrain clos de 1 655 m². Vous profitez ici d’un cadre naturel privilégié, à deux pas du massif forestier de Mervent et de ses nombreuses activités de plein air, tout en profitant de la proximité des commerces et services du centre bourg du village  : supérette, école, praticiens médicaux, coiffure, base de loisirs et restaurants situés à 5 min. Cette maison édifiée au XXe siècle est composée d’un rez de chaussée totalement remis à neuf pour la mise en vente vous proposant : > une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et cuisine pour plus de 45 m², dotée d’un poêle suspendu central, et directement ouverte sur le jardin , imaginez-y vous même la future configuration de votre cuisine (photo incluant une projection virtuelle d’aménagement moderne) > un bureau séparé par une verrière type « atelier » (potentielle chambre en plain-pied) avec accès indépendant, pouvant également faire office d’entrée et vestiaire, > une grande arrière cuisine, une buanderie attenante, > une salle d’eau rénovée avec douche et meuble vasque neufs, > et un WC indépendant. À l’étage, le palier central dessert quatre chambres spacieuses (18,40 m² – 16,30 m² – 13,95 m² – 10,45 m²) ainsi qu’un WC indépendant. Plusieurs pièces et espaces complémentaires de dépendances viennent compléter la maison : • une chaufferie et un débarras (2x16 m²) communiquant entre la maison et la dépendance, • un hangar de 48 m², avec mezzanine et grenier aménageable • un préau extérieur, • deux petites dépendances extérieures type atelier / abri de jardin pour environ 15 m² chacune. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, clos, agrémenté d’une terrasse en bois à retravailler, d’un ancien four à pain fonctionnel, ainsi que d’un second jardin dédié à l’espace potager et au poulailler. La maison, actuellement en cours de finition de la rénovation du rez de chaussée, bénéficie d’atouts structurels majeurs : > Couverture entretenue (nettoyage et hydrofuge récent), > Ouvertures PVC double vitrage, > Radiateurs électriques récents, > Chauffe-eau compact à économie d’énergie connecté, > Isolation périphérique du rdc neuve, placo et peinture en finition, > Electricité refaite (au rez de chaussée), > Salle d'eau rénovée à neuf en cours de finition actuellement. > Sols et peintures de la pièce à vivre remis à neuf pour la mise en vente. > Possibilité de fournir un aménagement de cuisine provisoire fonctionnel, en attendant que vous y apportiez votre projet de nouvelle cuisine à votre goût. > Assainissement individuel 'fosse septique' Conforme (controlée en mai 2026) Immédiatement habitable, ce bien sera idéal pour une grande famille souhaitant poursuivre une rénovation dans un écrin de nature, apportant sa touche personnelle à l’ensemble, mais il pourra également convenir à un professionnel artisan ou passionné de bricolage nécessitant de l’espace de dépendances ou d'extérieur. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette charmante maison en réservant dès à présent votre créneau de visite  ! + PLUS DE PHOTOS SUR LE SITE iadfrance. fr + >>> Visite virtuelle vidéo sur demande.

Belle maison de 85 m² - 3 chambres - jardin - garage à Mervent 85200 Venez découvrir cette belle maison de plain pied sur un terrain de 660 m² idéalement située dans un quartier calme à seulement quelques mètres à pied de la forêt de Mervent. Elle se compose : - 1 séjour ouvert et accueillant avec cheminée - 1 cuisine équipée - 3 chambres de 10 à 12 m² - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant En extérieur : - 1 garage attenant à la maison avec mezzanine - 1 grande cour fermée pour stationner les voitures avec portail - 1 abri de jardin - 1 grande terrasse en bois - 1 jardin arboré entièrement clos Les + de la maison : - le poêle à granules - les ouvertures changées récemment - la cheminée - reliée au tout à l'égout - sa proximité avec la forêt Mervent est un village très apprécié et recherché avec sa forêt idéale pour la marche et les ballades à pied. C'est également un spot pour les sportifs qui pratiquent le vélo. Le parc d'attraction de Pierre Brune, idéal pour aller s'amuser et se détendre est à quelques minutes. On y trouve aussi le lac, la base nautique, le zoo et les restaurants. La forêt domaniale de Mervent est la plus grande de Vendée. Cette maison possède de nombreux atouts qui la rende très attractive. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 958967.

Fiche Id-SIT180705 : MAISON RÉNOVÉ avec vue sur le lac magnifique maison de 160 m² entièrement rénovée, idéalement située dans le village de Mervent, avec vue imprenable sur le lac Elle se compose : d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon lumineux, de 4 grandes chambres, dont 3 avec leur salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse et piscine, ainsi que d'une dépendance pouvant faire office d'atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 270 m². Proche des commerces et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte - Mentions légales : Proposé à la vente à 176000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison située à deux pas d'une des plus belles communes de france, du massif forestier de mervent et à 10 mn du centre-ville de fontenay. Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une grande famille cherchant son confort et son intimité. Une cuisine généreuse, un grand salon avec insert pour les longues soirées d'hiver, 4 spacieuses chambres dont une au rez-de chaussée ainsi qu'une belle salle de bain et 3 toilettes complètes cet ensemble. La maison peut offrir de nouveaux aménagements avec facilité pour créer pièces d'eau, de vie ou autres. Enfin, son jardin floral est l'endroit rêvé pour les belles journées d'été avec terrasse couverte, son coin piscine pour les grands comme les petits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 219 000eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 208 000eur ttc net vendeur + 11 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Coup de coeur à mervent 176 000 eur (fai) le charme absolu de la pierre associé au confort moderne, sans aucun travail à prévoir ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 163 m², idéalement située à mervent. Nichée dans un cadre naturel privilégié, elle vous offre une vue imprenable sur la forêt à deux pas du lac. Posez vos valises et profitez ! Ses points forts : espace nuit haut de gamme : 3 grandes chambres, dont 2 suites parentales privatives pour un confort total. Prestations modernes : climatisation, double vitrage pvc et raccordement au tout-à-l'égout. Énergie verte : panneaux photovoltaïques installés pour des factures d'électricité réduites ! Prix : 176 000 eur (frais d'agence inclus) une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située à Mervent, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation de 125 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 40 m² équipée d'un insert à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et WC pouvant être aménagée en suite parentale, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras, d'un local avec cave ainsi que d'un garage attenant. L'étage offre deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, un bureau, un WC et un grenier sous rampant, idéal pour le stockage ou pour un futur aménagement. Édifiée sur un terrain de 2 379 m², la propriété comprend également un hangar d'environ 150 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés dans les années 2000 : toiture, ouvertures, isolation, électricité et plomberie. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.