Vente maison 12 pièces 450 m² Capdenac (46100)

Château du XIVe siècle, récemment restauré entièrement avec goût et des matériaux de qualité. Le château se compose au rez-de-jardin d'une salle à manger avec souillarde toute en pierres apparentes, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Au 1er étage un grand séjour lumineux avec un beau dallage travertin, un grand salon où un magnifique escalier moderne fini de donner tout son charme à cette pièce et un bureau. au 2ème étage un pallier dessert trois grandes chambres joliment décorées, une salle de bains sol en teck avec douche à l'italienne. Soit environ 318 m² habitables. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Caves, chaufferie, chaudière Viessmann gaz. Piscine 9 * 4 bien exposée, jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Une annexe de 100 m² composée de 4 belles chambres de 26 m² avec chacune sa salle d'eau et dressing à usage de chambres d'hôtes en activité. Dessous vous y trouverez la même surface en garage. Assainissement collectif. Ce château a été restauré avec beaucoup de goût et a un beau potentiel pour faire prospérer l'activité de chambres d'hôtes avec la proximité de Figeac, Conques, Flagnac, chemin de Compostel. Venez le visiter, amoureux de belles demeures, vous tomberez sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595411 ).

Coup de cœur assuré ! Ancienne maison en pierres entièrement repensée et transformée en une demeure originale, singulière et pleine de caractère, mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, la propriété comprend la maison principale, une dépendance aménagée, une piscine avec pool house et de superbes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La maison principale propose plus de 200 m² habitables-utiles et se compose : - En rez-de-chaussée : garage et chaufferie, buanderie / arrière-cuisine, cuisine dinatoire entièrement équipée. - En demi-niveau inférieur : chaleureux salon avec sol en dalles de pierre et superbe arche en pierre délimitant un espace musique (accueillant un piano demi-queue). Dans son prolongement, lumineuse salle à manger installée dans une véranda, ouverte sur un environnement verdoyant. - Au premier étage (avec possibilité d'entrée indépendante) : suite parentale avec douche, baignoire et dressing. - Au deuxième étage : une chambre type dortoir, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. - La dépendance, aménagée en maison d'amis, comprend une chambre avec salle d'eau et, en rez-de-jardin, une cuisine d'été permettant un fonctionnement en studio indépendant. Dans son prolongement, un agréable salon-bar d'été sous véranda (plus de 25 m² non comptés dans la surface habitable-utile car non fermé sur un côté) ouvert sur la plage de la piscine et la nature environnante. Maison atypique, très lumineuse, offrant beaucoup de cachet et un véritable espace festif : solarium, cuisine d'été, salon / bar donnant sur la piscine, chambre d'amis indépendante. Possibilité de vente avec tous les meublants. Situation idéale : en périphérie de Figeac (à 5 km), sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au calme, avec une très belle vue dégagée.

Propriété en pierres entièrement rénovée et qui se compose de 4 habitations distinctes (gîtes). Elle est sur plus de 5 hectares de terres, dans un environnemnt préservé. Une magnifique piscine complète cette propriété rénovée située à env. 25 Km de Figeac dans le Lot. Plus de 400 m² habitables qui se composent : en rez de jardin de 2 gîtes (2 chambres) de 80 m² chacun. À l'étage un grand gîte (4 chambres) de 120 m² environ, et un autre gîte de même superficie servant actuellement d'habitation aux propriétaires. Chaque appartement possède sa terrasse. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité (double vitrage, parquets, chauffage electrique neuf. ) et est parfaitement entretenue. Très beau parc arboré avec piscine (6 x 12). Belle vue. Environnement préservé. Compte tenu de l'habitabilité, de l'état, de l'environnement, ce bien constitue une excellent rapport qualité / prix. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé et énormément de charme. * Un système de chauffage central performant. * Des sources naturelles. * De nombreuses possibilités d'activités, notamment pour des animaux grâce aux dépendances, et un fort potentiel touristique, le tout à proximité des grands sites du nord du Lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.