Vente maison 11 pièces 209 m² Santec (29250)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Santec et ses environs, vous propose de découvrir en co-exclusivité cette maison d'architecte aux volumes généreux avec logement indépendant, située à seulement 300 mètres des plages et des sentiers côtiers. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété se compose de deux habitations implantées sur un terrain paysager, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité de gîte, maison familiale ou résidence secondaire avec logement indépendant. * La maison principale séduit par ses beaux volumes, sa belle luminosité et ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Le salon avec insert bois, la salle à manger et la cuisine forment un bel ensemble convivial, agréable à vivre au quotidien, un bureau, et un jardin d'hiver complète ce niveau. L'espace nuit comprend trois chambres, des salles d'eau et des sanitaires, offrant tout le confort nécessaire. * Le logement indépendant d'environ 120 m² est actuellement exploité en gîte. Il peut accueillir jusqu'à huit personnes grâce à ses quatre chambres, sa cuisine et ses espaces de vie entièrement autonomes. Il constitue un véritable atout pour développer une activité d'accueil ou recevoir famille et amis en toute indépendance. Ayant bénéficié d'une belle rénovation il offre de belles prestations : grandes ouvertures, poêle pellets, belle terrasse. La propriété dispose également d'un double garage avec portes sectionnelles, ainsi qu'une une pièce aménagée au dessus idéal pour un espace télétravail, salle de détente ou tout autre fonction nécessitant une indépendance. Autre avantage : le terrain permet d'envisager une division avec la création et la vente d'un terrain (sous réserve des autorisations d'urb), offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. À seulement quelques minutes à pied des plages, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie grâce à sa configuration et à son emplacement. Un bien rare sur le secteur, qui allie espace, fonctionnalité et proximité du littoral. Toiture ardoise Assainissement collectif Chauffage au sol Insert bois + Poêle à pellets Menuiseries double vitrage Isolation récente Cave, Buanderie, Cellier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 611971 ).

À vendre. Santec. Maison. Jolie rénovation de qualité à quelques pas de la plage. Grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. 4 chambres dont 2 en plain-pieds. Jolie terrain clos. Secteur très calme. Cabinet Kerjean Carantec.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir : À quelques pas du port et des plages de Moguériec, cette villa contemporaine de 5 pièces édifiée en 2009 déploie 140 m² habitables sur une parcelle close de 526 m² parfaitement aménagée. L'architecture privilégie une luminosité maximale grâce à une conception optimisée et des ouvertures généreuses. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, complétées par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse avec balcon offrant une vue dégagée sur la mer et le jardin, le tout avec une exposition idéale. Les prestations techniques sont rigoureuses : chauffage au sol, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques garantissent un confort moderne et performant. À l'extérieur, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter du jardin dont les accès sont aménagés par un revêtement en enrobé. Un garage indépendant, aux dimensions adaptées à un camping-car ou bateau et disposant déjà des attentes pour l'eau et l'électricité, offre un potentiel immédiat de transformation en logement indépendant ou atelier, complétant ainsi les prestations de haute qualité de ce bien rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 606511 ).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage des Amiets, cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de caractère, construite en 1979 avec des matériaux de qualité, offre une superficie habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain exceptionnel de 4 200 m² en zone à bâtir. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec un escalier en bois massif, une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ornée de tomettes anciennes et d'une cheminée en granit, une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied. Un WC séparé et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol complet de 92 m² propose une chaufferie, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur le jardin, à l'abri des regards. Un chemin piéton vous mène directement à la plage à 250m, pour profiter de la mer en toute intimité. Le terrain, rare par sa surface et sa constructibilité, ouvre la voie à de nombreux projets : maison (s) supplémentaire (s), piscine, extension, dépendances… les possibilités sont vastes et précieuses dans ce secteur très recherché. À proximité immédiate : plages, golf, tennis, centre nautique, et le bourg de Cléder à 5 minutes en voiture pour tous les commerces et services du quotidien. Une véritable maison de famille, au fort potentiel, dans un cadre idyllique en bord de mer. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : chaudière fioul + cheminée sans insert. Toiture ardoises de montagne. Murs en pierres. Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Menuiseries bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 606073 ).

Villa d'exception en plein cœur de Roscoff (203 m²) Alliant charme de l'ancien et confort du moderne, cette magnifique villa de 203 m² ne laisse pas indifférent. Nichée en hypercentre de Roscoff, à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et intimité. Architecture unique : pierres apparentes et toiture bretonne traditionnelle, sublimées par des touches contemporaines. Terrain clos de murs, portail électrique. RDC : pièce de vie avec volumes généreux et cuisine aménagée ouverte, Suite parentale avec salle de bain attenante, Bureau. Étage : Trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec sa propre terrasse privative. Jardin arboré et clos, Charmant petit loft indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Localisation exceptionnelle en plein centre de Roscoff, Maison au caractère unique, Intimité préservée et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, mêlant authenticité, confort et modernité au cœur d'une cité corsaire; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Maison d'architecte de 220 m² au coeur de Roscoff cité corsaire. Cette demeure familiale baignée de lumière, exposée sud avec des déplafonnés sous charpente apparente, vous emportent dans des volumes agréables. Elle se compose au rdc, d'un hall spacieux, d'une chambre parental de 30 m² avec salle d'eau et dressing, d'une pièce de vie (salon équipé d'un insert à bois, séjour, cuisine avec vue mer) de 58 m². lorsque vous montez au 1er étage, vous découvrez 3 chambres spacieuses de 14 m², dont deux ont un accès directe à une salle d'eau. Vous profiterez à cette étage d'un salon de détente de 22 m² avec cette vue sur le vieux port. Au 3ème étage, le loft ou la dernière chambre de 22 m² lumineux et une vue imprennable sur l'Ile de Batz. À l'extérieur vous pourrez profitez de la terrasse exposée Sud Ouest. Venez vite découvrir ce magnifique joyau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.