Iad france - isabelle loiseau (06 03 24 73 33) vous propose : a 8 mn du rer a de la varenne en voiture et de saint-maur-des-fossés, dans un quartier calme et résidentiel d'ormesson, superbe maison d'architecte, très lumineuse et surprenante de 255 m² environ habitable environ (328 m² environ en surface utile environ) édifiée sur un terrain de 950 m² environ à l'abri des regards. Dès l'ouverture du portail la magie opère avec les 2 cyprès plantés de part et d'autre de l'entrée magistrale. Cette bâtisse rénovée ces dernières années (vérandas et fenêtres double vitrage en alu et pvc, peintures, chaudière à condensation, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, électricité, volets électriques …) et agrandie par 3 vérandas pour offrir une continuité avec la terrasse en tek et le jardin bucolique. De l'entrée, quelques marches vous mènent à la cuisine haut de gamme de 20 m² environ accessible directement à la grande terrasse (75 m² environ) par une 1ère véranda agrémentée d'un bassin avec des carpes koï ou au vaste salon / salle à manger de 65 m² environ avec une cheminée en pierre accessible à une 2ème véranda dédiée à la détente avec son spa encastré dans le sol. Puis vous découvrez un espace qui isole 2 chambres (20 et 13 m² environ avec dressing) et 1 salle d'eau récente avec wc. Des rangements et un wc invités complètent le rdc dans l'entrée. Le 1er étage est idéalement conçue avec 3 vastes chambres, rangements (18,15 et 13 m² environ) dont 2 ont accès à chacune leur terrasse suspendue de 10 m² environ, 1 salle de bain balnéo avec wc, 1 superbe véranda de 20 m² environ à usage de pièce conviviale pour toute la famille vient parfaire l'étage ! Le sous-sol a quant à lui a été aménagé avec une cave à vin tempérée haut de gamme (18 m² environ) et séparée par une porte vitrée d'un espace détente, une buanderie. Pour les adeptes du télétravail, vous disposez d'un bureau au calme spacieux et lumineux de 16 m² environ accessible par l'extérieur de la maison. Le jardin piscinable permet l'accès à plusieurs voitures en plus du garage (portail motorisé et mezzanine). Transports : bus à proximité, rer la varenne à 3 km. Ecoles : maternelle la fontaine, élémentaire jules ferry, collège saint exupéry, lycée champlain (10 à 15 mn à pied). Surface habitable 255 m² environ, surface utile 328 m² environ, parcelle de 950 m² environ, 5 chambres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau ei (id 75331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 950 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.