À Montauban quartier nord de Fonneuve cette bastide de 317 m² de plain-pied offre une vie à la campagne. Dans un quartier résidentiel à 6 min du centre-ville, la bastide se situe dans un cadre calme et paisible sur un terrain de plus de 2770 m² nichée au cœur des vergers. Cette belle familiale vous accueille soit dans son office d'environ 20 m² soit par sa véranda cathédrale de 41 m². Donnant accès à une cuisine spacieuse aux poutres apparentes avec salle à manger de plus de 24 m² et à un spacieux salon séjour d'environ 35 m² plein de charme avec sa cheminée d'origine et son insert. Côté nuit lorsque l'on arrive par l'office nous retrouvons un espace buanderie / cellier de plus de 18 m² qui donne accès un couloir distribuant les 6 chambres. À commencer par une suite parentale de plus 33 m² avec son accès privatif à la piscine, son dressing et sa salle d'eau. Puis nous retrouvons 5 chambres entre 18 m² et 13 m² environ ainsi qu'une salle de bain de plus de 9 m² et WC séparés. Depuis l'office vous pouvez aussi accéder un grand garage de plus de 80 m² ainsi que sa mezzanine d'environ 40 m² et enfin à l'espace de la piscine (11x5m) chauffée de plus de 126 m² avec toute ses commodités (espace chaufferie, sanitaire, douche, pédiluve, pataugeoire, espace accueil ou bar). En partie rénovée avec des performances énergétiques rares dans l'ancien. Cette charmante propriété de 235 m² habitable est actuellement utilisée comme résidence secondaire à vision de chambre d'hôte occasionnelle « à développer » Nous pensons que ce bien pourrait être utilisé comme maison d'hôte ou table d'hôte avec les producteurs locaux. Ou tout simplement comme un lieu de vie très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 317 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 770 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.