Vente maison 11 pièces 219 m² Montaignac-sur-Doustre (19300)

Opportunité a montaignac-sur-doustre 19300 ? Maison années 70 ? 200 m² + ? Cédric covergnat (propriétés privées) vous propose cette grande maison familiale des années 70, idéalement située proche du bourg, au calme. Surface habitable : plus de 200 m² ? Nécessite travaux de rafraîchissement (idéal bricoleurs ou investisseurs). Composition : rez-de-chaussée : appartement indépendant 70 m² (à rénover complètement ? Potentiel revenu locatif intéressant). 1er étage : cuisine aménagée, grand salon / salle à manger avec cheminée + accès balcon sur jardin, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparé. 2e étage : 3 grandes chambres, pièce d'eau + wc. Chauffage : chaudière fioul. Extérieur : terrain plat de 1 477 m², clos, non mitoyen, plein de potentiel (jardin, extension, piscine ? ). Proche bourg (commerces, école à quelques minutes), calme garanti, gros potentiel locatif ou familial. Prix : 159 000 euros fai ? Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Parfait pour bricoleurs, investisseurs ou familles cherchant du volume à bon prix en campagne corrézienne ! Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6474 et 8760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 450. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Demeure de maître du XVIIᵉ siècle à rénover – Un bien rare chargé d’histoire Au cOEur d’une campagne préservée, à Champagnac-la-Noaille, découvrez cette authentique demeure de caractère datant de 1665, inscrite à l’inventaire de la DRAC, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Édifiée en pierre et développant environ 240 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété a conservé de nombreux éléments d’époque qui font tout son charme : escalier en pierre, bassière voûtée, trois cheminées anciennes, quelques parquets d’origine et de remarquables éléments architecturaux extérieurs. La maison s’accompagne de plusieurs dépendances pleines de cachet : un fournil d’environ 25 m² avec son four à pain traditionnel encore en état de fonctionnement, deux anciennes porcheries d’environ 15 m² et 12 m² à réhabiliter selon vos projets, ainsi qu’un mini poulailler. L’ensemble est clos par de jolies murettes en pierres sèches. Implantée sur un terrain d’environ 5 220 m², cette propriété séduira les amoureux des vieilles pierres et les passionnés de rénovation à la recherche d’un lieu unique. La charpente est en bon état, la maçonnerie est saine mais nécessite une reprise des joints. La toiture, anciennement en lauze est remplacée il y a une cinquantaine d’années par des ardoises fibrociment, demandera des travaux de réfection. L’organisation intérieure est à repenser intégralement afin d’adapter les lieux à votre projet de vie ou d’accueil. Nichée à l’abri des regards, dans un environnement bucolique et serein, cette demeure de charme n’attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances ou un projet d’hébergement de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierres avec toiture en ardoises naturelles, vendue entièrement meublées + bungalow indépendant aménagé (1 pièce supplémentaire) À Lafage-sur-Sombre en Corrèze, dans un hameau tranquille entouré de verdure, cette maison en pierres a été entretenue et rénovée tout en conservant son caractère d’origine. La maison principale (66 m² habitables environ) Au premier niveau, accessible via quelques marches et une véranda •Cuisine aménagée et équipée de 12 m² •Séjour lumineux de 18 m² •Chambre de 10 m² •WC avec lave main Étage entièrement mansardé (les espaces ne sont pas comptés comme pièce car il font moins de 9 m² à 1,8 m de hauteur) •Deux chambres supplémentaires •Salle d’eau avec WC •Palier avec rangements En rez de jardin : Espace de 30 m² polyvalent, chauffé, regroupant : cuisine d’été entièrement aménagée et équipée, buanderie, chaufferie et douche. présence de l'ancien four à pain vouté en pierres (décoratif) Confort : •Chauffage individuel bois + fioul •Chauffage électrique à l’étage et pour le bungalow •Vente meublée Extérieurs et dépendances : Le terrain offre plusieurs possibilités : extension, construction supplémentaire ou aménagement paysager. •Terrain de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles Bungalow indépendant de 15 m² •Chauffé •Point d’eau •Terrasse avec pergola •Actuellement utilisé comme chambre d’amis. Garage / atelier de 30 m² alimenté en eau et électricité Caractéristiques principales : •Maison oToiture en ardoises naturelles d’Espagne (2018) oMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques solaires (2018) oVéranda aluminium (2022) oVendue meublée oMaison rénovée avec plus de 56 000 € investis •Bungalow indépendant chauffé de 15 m² avec point d’eau •Assainissement collectif (tout à l’égout) •Taxe foncière de 430 € environ Localisation : •À 5 minutes de Marcillac la Croisille avec : oLe lac de la Valette couvrant près de 230 hectares et offrant les activités suivantes : baignade, paddle, voile, ski nautique, pêche, randonnée, oToutes les commodités (Boulangerie, boucherie, bars, supérette, pharmacie, cabinet médical …) •À 15 minutes d’Égletons Avis Maison entretenue, fonctionnelle, avec un terrain modulable et un bungalow indépendant pouvant répondre à différents besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre située à 2 minutes des commodités et d'Egletons. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée sur couloir desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, une grande pièce de vie supplémentaire, une salle de bain, un WC et un espace de rangement. Sous-sol intégral. Actuellement utilisée en résidence secondaire, cette maison demande peu de travaux, principalement le remplacement des huisseries ainsi qu'un rafraîchissement selon vos goûts et envies.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Longère en pierre de 134 m² avec terrain constructible À seulement 8 minutes d'Égletons, dans un petit hameau de la commune de Moustier-Ventadour, découvrez cette authentique longère en pierre datant des années 1800. Avec son terrain d'environ 900 m², ses beaux volumes et son cachet préservé, cette maison constitue une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une maison pleine de charme Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, le cantou traditionnel et les planchers en bois rappellent le caractère authentique des maisons corréziennes. Le rez-de-chaussée comprend : •un séjour d'environ 35 m², •une cuisine de 23 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de près de 60 m², •une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez : •un palier récemment rénové et isolé avec des rangements, •une chambre mansardée, •une pièce récemment rénovée et isolée pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, •une salle de bains mansardée, • une grande pièce de 17 m², accessible par quelques marches, possède un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest de 22 m². Les arrivées d'eau existantes permettent facilement la création d'une suite parentale ou d'une cuisine d'été. Les atouts - Au-delà de son charme authentique, l'épaisseur de ses murs en pierre garantit une fraîcheur naturelle très appréciable, un atout précieux et éco-responsable dans le contexte actuel, - Terrain constructible d'environ 900 m² en partie clôturé, - Belle pièce de vie avec son cantou d’origine agrémenté de son poêle à bois, - Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, - Terrasse exposée sud-ouest, - Carport ossature bois couvert en ardoises naturelles, - Garage avec chaufferie sous la terrasse, - Abri de jardin, - Fibre optique raccordée. L’environnement - À proximité de la ville d'Égletons et de toutes les commodités - Commune calme mais dynamique. - Joli cadre de verdure à proximité des gorges de la Dordogne, de la Luzège et du PNR de Millevaches Aspects techniques •Huisseries en double vitrage bois avec lame d’air 6 ou 8 mm et volet battant bois ou persiennes en bois, fenêtres de toit en bois double vitrage également (Marque Velux), porte d'entrée récente en PVC imitation bois lame d'air 16 mm. •Toiture en ardoises de fibrociment en bon état, •Chauffage au fioul par chaudière ventouse à moderniser - Réutilisation du réseau hydraulique possible dans le cas d’installation d’une pompe à chaleur air / eau ou d’une chaudière à granulés, •Absence de VMC, •Électricité à mettre aux normes, •Assainissement individuel fonctionnel mais ne répondant pas aux normes actuelles. Les amateurs de belles pierres y trouveront une maison saine, offrant un véritable potentiel et la possibilité de personnaliser entièrement son futur lieu de vie. Une visite vous permettra d'apprécier ses volumes, son cachet et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.