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maison 11 pièces 202 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 11 pièces 202 m² Guérande (44350)

469 072 €

Maison 11 pièces Guérande (44350)

Iad france - julie cotet (06 68 73 30 94) vous propose : venez découvrir cette maison à rénover de 202 m² environ sur une parcelle de 650 m² environ à 5 mn à pied du centre historique de guérande dans un quartier calme. Proche de toutes commodités, commerces, école, ligne de bus. Au rez- de- chaussée, vous disposerez d'1 entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier de 15 m² environ, 1 salon / séjour de 38 m² environ et 1 cuisine aménagée de 20 m² environ. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec une salle de bain privative et wc. Les 2 autres chambres sont desservies par une salle de bain avec 1 wc sur le palier et des placards de rangements. Un studio en duplex avec 1 séjour, chambre en mezzanine avec 1 salle de bain privative et 1 wc. Un t2 avec entrée indépendante par l'extérieur. Ce t2 rénové se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec 1 wc et 1 chambre. Ses atouts et ses nombreuses possibilités d'aménagement : - une rénovation pour une maison habitation seule. - garder le t2 en locatif et le reste en habitation. - garder 2 locatifs et le reste en habitation. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie cotet ei (id 74545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 922053327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 060 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.