Maison de 11 pièces de 338 m² à Durtol

À Durtol, cette grande maison individuelle d'environ 338 m² se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 4 500 m².

Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu à façonner selon leurs envies, avec plusieurs niveaux à imaginer et à organiser pour créer un véritable projet de vie.

Les nombreuses pièces permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un lieu mêlant vie privée et activités professionnelles, selon les besoins de chacun.

La maison s'organise sur trois niveaux et offre aujourd'hui un salon, une salle à manger et une cuisine séparée à repenser.

Les quatre chambres et les quatre salles d'eau et de bain existantes laissent entrevoir le confort d'une maison pouvant accueillir aisément famille, amis ou projet d'hébergement.

Le parquet apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble, tandis que les ouvertures, en simple et double vitrage, participent à la luminosité des pièces.

Une grande terrasse d'environ 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la vue sur le terrain.

À l'extérieur, le terrain d'environ 4 500 m² forme un véritable écrin de verdure.

Il entoure la maison et offre un cadre naturel appréciable, rare à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

Cet espace se prête particulièrement bien à l'aménagement de coins détente, d'un potager, d'aires de jeux ou d'espaces paysagers, au gré des envies.

La propriété comprend également deux garages et de nombreuses places de stationnement, avec la possibilité de stationner un grand nombre de véhicules sur la parcelle, un atout certain pour recevoir ou envisager un usage mixte du lieu.

Cette propriété, présentée en exclusivité, s'adresse notamment aux acquéreurs qui souhaitent donner une nouvelle dimension à un bâtiment ancien, en profitant d'une surface importante et de volumes à repenser entièrement.

Elle offre une base solide pour un projet ambitieux, dans un environnement naturel à Durtol, tout en restant facilement accessible depuis les communes voisines.

À proximité, la randonnée « Route romaine - Randonnée forêt », à environ 400 m, permet de profiter directement des espaces naturels et des sentiers de promenade.

La gare de Durtol - Nohanent se trouve à environ 1 400 m, assurant une desserte pratique pour les déplacements en train et facilitant les trajets vers les pôles urbains alentours.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 786 € / an - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.