Iad france - stephane da ponte (06 51 04 95 04) vous propose : agde – quartier residentiel et recherche disposant d’une situation géographique recherchée (proximité immédiate du cap d’agde et des commerces d’agde, cette prestigieuse villa languedocienne climatisée vous propose une surface de 350 m² environ et plus de 400 m² environ de surface utile. Elle est élevée sur une cave totale et sur un terrain de 1 130 m² environ. Au rdc, elle offre une entrée avec espace dressing, un salon de 48 m² environ, une cuisine ouverte sur salle à manger / aménagée / équipée de 36 m² environ, une buanderie, une première suite parentale avec espace dressing / salle d’eau / bureau / wc, une deuxième suite parentale avec salle d’eau / wc, une chambre avec rangement, et un wc indépendant. Au premier étage, elle vous fera découvrir deux suites parentales avec salles d’eau / wc / terrasses, une chambre avec rangement / terrasse, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, elle vous propose un studio avec kitchenette de 45 m² environ, une suite parentale avec salle d’eau / wc, un dressing, une salle d’eau, un premier garage avec porte automatisée, une cave à vins et surtout une piscine intérieure chauffée au chlore en 9x4m. À l'extérieur, de belles prestations vous attendent également avec notamment une piscine à débordement au chlore en 8x7m, un pool house, deux garages et de vastes terrasses. Ses plus : situation géographique, exposition, vues sur le golf et pinède, plancher chauffant, climatisation, arrosage automatique, forage, rentabilité possible (chambre d’hôtes) pour en savoir plus, contactez-moi, cette villa saura vous charmer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane da ponte ei (id 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 352 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 130 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 880 et 4 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 4 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.