Vente maison 10 pièces 260 m² Saint-Rémy (21500)
Vente Maison/villa 10 pièces
Iad France - Carole Courouble vous propose : Bien immobilier composé d’une maison individuelle d’environ 170 m² habitable, d’un gîte indépendant d’environ 90 m² et d’un atelier avec bureaux d’environ 220 m², située à 5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Paris 1h05, Dijon 35mn). La maison principale d’environ 170 m², entièrement rénovée, séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue apaisante sur la rivière et la nature environnante. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour / salon d’environ 60 m², crée un espace convivial et contemporain mêlant authenticité et modernité. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle suite parentale avec salle de douches et wc, ainsi que de deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douches avec wc. Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Terrasses en bois, espaces détente et cour privative offrent plusieurs ambiances conviviales et intimistes au bord de l’eau. Le gîte indépendant d’environ 90 m² constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, il peut générer un revenu estimé entre 1 200 € et 1 600 € par mois. Il bénéficie également de son propre espace extérieur. Un vaste atelier avec bureaux d’environ 220 m² complète cet ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, une activité commerciale, un espace de création ou de stockage. (compteur Triphasée) Le bien est implanté sur un terrain clos et attenant de 935 m². Les travaux réalisés comprennent notamment l’isolation, l’électricité, la plomberie, les huisseries et une partie de la toiture. Chauffage central aux granulés avec silo (4 tonnes), double vitrage PVC (sauf fenêtre gite RdC) et aluminium, Adoucisseur d’eau. Tout-à-l’égout. Cave. Vide sanitaire sous toute la maison. DPE : C / A. Les points forts : • À 5 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris 1h05) • Maison rénovée avec beaucoup de charme • Très beaux volumes et belle luminosité • Grandes ouvertures sur la nature • Gîte indépendant avec revenu locatif potentiel • Atelier et bureaux d’environ 220 m² • Terrasses et espaces extérieurs aménagés • Situation exceptionnelle au bord de la rivière • Terrain clos de 935 m² • Chauffage central aux granulés (Silo 4 tonnes) • DPE performant : C / A Impôts Foncier 2 193€ Chaudières 2014 Gîte porte salon en simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Beaux volumes
- Confort
- Chauffage Collectif
- Pièces
- 10 pièces
- 7 chambres
- 3 WC
- 2 salles d'eau
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 260 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 374 500 € (soit 1 440 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2031039Contacter l'agence
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À Montbard, à seulement 10mn à pieds de sa gare TGV, venez découvrir cette maison rénovée des années 70. Complètement repensée dans le charme de l'ancien, ce bien vous offre des prestations de qualités. Une entrée dessert une cuisine aménagée, un grand séjour / salon traversant avec un véritable plafond à la française, cheminée fonctionnelle et une vue dégagée sur le Montbardois. Un bureau, un wc, une chambre parentale avec sa salle de bain et son wc, un dressing. Un escalier en chêne mène à l'étage ou vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un wc. Le sous sol de la surface de la maison se compose d'une buanderie, d'un atelier, d'une vaste pièce, d'un garage et d'une cave. Chauffage central gaz de 2016, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique de 2013. Assainissement collectif, doubles vitrages, volets électriques au rez de chaussé et volet roulants manuels à l'étage. Terrain clos de 1100 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.
Maison 7 pièces 360 m²
En plein centre-ville de Montbard, gare TGV à 1 h 03 de Paris et 35 minutes de Dijon. Nous vous proposons cette maison de ville à usage d'habitation, élevée sur trois étages avec sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chaufferie ainsi qu'une cave. Au premier étage se trouvent un palier avec WC, un salon, une salle à manger avec cheminée à bois donnant accès à une très grande terrasse exposée plein sud, une cuisine, une buanderie, un couloir desservant une chambre avec salle de bains et un WC. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, dont une avec son dressing privatif, une salle de bains ainsi qu'un cagibi. Les combles comprennent une chambre, une douche située dans le couloir ainsi qu'une pièce aménageable d'environ 18,14 m². Au rez-de-chaussée se situe un ancien cabinet médical comprenant un WC, une salle d'attente, un secrétariat, un couloir, une première salle de consultation, un second WC, une autre salle, une deuxième salle de consultation, un troisième WC ainsi qu'une buanderie. Un grand garage complète l'ensemble. Les plus : tout-à-l'égout, double vitrage, grands espaces, possibilité d'investissement locatif. Surface totale de l'ensemble : environ 441 m². Contactez Etienne BIGARNE au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite.
Maison 12 pièces 475 m²
À 5 minutes de montbard, gare tgv, 1h06 de paris, 35 min de dijon. Murs a vendre d'un ensemble immobilier loué à usage d'hôtel et restauration avec partie d'habitation. Restaurant avec terrasse et salle intérieure. Hotel avec sept chambres disposant chacune d'une salle d'eau et wc. Piscine chauffée avec vestiaire mise a dispotition des clients maison d'habitation comprenant une salle de séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc; une chambre avec salle d'eau privative et wc. Bail commercial en cours.