Vente maison 10 pièces 320 m² Saint-Martial (33490)

Découvrez cette maison contemporaine de 6 pièces et 172 m² située à Saint-Laurent-du-Bois, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Nichée sur un terrain d'environ 1 647 m², elle séduit par son jardin magnifiquement paysagé et sa piscine en pierre de Bali (9 x 4 m). La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte se prête parfaitement à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau et une buanderie complètent ce bien, idéal pour une vie familiale harmonieuse ou comme résidence de vacances. À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de la gare SNCF de Langon, et environ 50 minutes de Bordeaux, l'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour accéder facilement aux principaux axes de la région. Profitez des extérieurs impeccablement entretenus avec un grand espace parking sécurisé. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable - Eau chaude : chauffage central - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : B - Année de construction : 2012 - Aménagements : 4 chambres, bureau, buanderie, salon-séjour, cuisine ouverte, jardin, piscine, terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à saint-laurent-du-bois, cette maison contemporaine de 6 pièces et 172 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de l'entre-deux-mers. À quelques minutes de sauveterre-de-guyenne, à 20 minutes de la gare sncf de langon et à environ 50 minutes de bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour un accès aisé aux principaux axes de la région. Avec un jardin paysager et une piscine en pierre de bali, cette maison offre un cadre enchanteur à ses habitants. Découvrez cette demeure comprenant 3 chambres, un bureau et une buanderie, idéale pour la vie de famille ou comme résidence de vacances. Son vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte est parfait pour des instants de convivialité. Dotée d'une pompe à chaleur et climatisation réversible, cette maison présente des aménagements modernes et économes. Avec un dpe de classe b, un terrain de 1647 m² et une taxe foncière de 955 € / an, cette propriété de 2012 offre confort et praticité dans un cadre verdoyant et soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

Caudrot, 10 min de langon et 40min de bordeaux. Ter et superette à 100m. La maison se compose d'un restaurant en activité au rdc : cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an. 2 salles de 25 et 55 couverts. Salle d'accueil avec bar (licence 4). À l'étage vous trouverez l'habitation : grand séjour / cuisine de 55 m² 5 chambres 1 salle de bain et wc 1 salle d'eau 1 buanderie. Un jardin avec terrasse de + de 100 m² chaudière gaz de ville en bon état. L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra moro, tél. : 06 74 46 47 51, e-mail : sandra.moro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À seulement 10 minutes de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, découvrez cette magnifique demeure de caractère située au cœur de Caudrot, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER, idéale pour vos déplacements. Cette élégante maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et le charme de ses éléments anciens parfaitement préservés. Aucun travaux n'est à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon-bibliothèque avec cheminée, pouvant également faire office de chambre de plain-pied. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une superbe pièce de vie avec cheminée ouverte. Grâce à sa large baie à galandage, celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec dressing, trois autres chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une mitoyenneté est présente, sans compromettre le confort ni l'intimité des lieux. Atout supplémentaire : cette propriété peut être acquise seule ou avec l'ensemble immobilier. En effet, il est également possible d'acheter un second logement indépendant d'environ 130 m², actuellement loué 700 € par mois, offrant une belle opportunité pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif immédiat. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, dans une commune recherchée aux portes de Langon. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À 10 minutes de la Réole, en campagne dans un cadre paisible et authentique. Cette propriété en pierres de 210 m² habitables allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine équipée alliant modernité et authenticité, une salle de jeux également dotée d'un poêle, une buanderie et un WC indépendant. L'étage, dédié à la partie nuit, se compose de quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, le terrain clos dévoile de nombreux atouts : une piscine propice à la détente, un cabanon pour le rangement, un carport et un garage pour plus de praticité. Ce cadre bucolique offre une vraie qualité de vie. Côté confort, le chauffage central à granulés garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Une maison prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À 5mn de Langon, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée séduit par ses prestations de qualité. Offrant près de 200 m², elle offre une vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine spacieuse et équipée. Elle dispose d'une suite parentale en RDC et à l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Jardin de 950 m² avec dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.