Vente maison 10 pièces 256 m² Saint-Hippolyte (37600)

Havre de paix & charme. Ensemble composé de 2 maisons (3 et 2 chambres). Fort potentiel d’agrandissement grâce aux multiples dépendances et un grand atelier d’artiste. Le tout sur plus d’un hectare de nature préservée avec pré et mare. Un lieu calme et authentique, idéal projet de vie ou création. Rare sur le marché, à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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Franck LOISON vous accompagne de son expertise sur cette propriété touristique avec sa localisation idéale en Sud Touraine, à proximité de Loches, Chenonceau, et du zoo parc de Beauval. Superficie totale : 2,4 hectares avec prairies, arbres fruitiers. Surface totale habitable : 354 m² répartis sur 3 corps de bâtiments. Détails des bâtiments : Longère principale (18ème siècle) : Surface habitable de 123 m² avec 3 chambres spacieuses. Charme authentique et caractéristiques d'époque préservées. Gîte indépendant (64 m²) : Capacité d'accueil pour 4 personnes. Totalement indépendant, offrant intimité et confort. Ancienne grange restaurée en 2008 : Gîte pour 8 personnes, (87 m²). Grande salle de jeu de 80 m², aménageable en logement supplémentaire. Grange spacieuse : Offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un 3ème gîte. Équipements extérieurs : Vue panoramique sur le château du village. Piscine10x5m pour des moments de détente. Opportunité d'investissement : Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une opportunité d'investissement intéressante avec deux gîtes exploitables tout au long de l'année. Les 2,4 hectares de terrain offrent un espace généreux pour divers projets complémentaires de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de reconversion avec cette propriété offrant charme, confort et rendement locatif important. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier en Sud Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Ensemble immobilier de charme : habitation principale et gîte indépendant idéalement située, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère offrant de superbes volumes, une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil en gîte ou du rendement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale chaleureuse et d'un gîte indépendant en pierre, le tout bénéficiant de deux entrées extérieures totalement distinctes pour préserver l'intimité de chacun. Maison principale (env. 160 m²) ? Charme de l'ancien et confort dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux, notamment grâce à ses superbes poutres apparentes et ses sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce de vie traversante avec un insert, parfaite pour vos moments en famille. 2 chambres de plain-pied, confortables et idéalement situées. 1 salle de bain spacieuse. Un wc indépendant ? À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres mansardées, lumineuses, offrant un bel espace nuit ou bureau. 1 salle d'eau avec wc. Le gîte indépendant ? Potentiel d'accueil ou locatif situé dans une magnifique dépendance en pierre apparente rehaussée de rosiers, ce gîte dispose de son propre accès. Composition : une belle pièce de vie et 2 chambres dédiées à l'accueil de vos proches ou de voyageurs. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou créer un espace professionnel (libéral, télétravail). En extérieurs un agréable jardin verdoyant avec une grande terrasse pavée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage fermé ainsi que des espaces de stationnement pratiques. Une sectorisation parfaite grâce aux deux entrées indépendantes sur la parcelle. Les + : le cachet des poutres et de la pierre, la vie de plain-pied possible dans la maison principale, et un gîte clé en main totalement indépendant. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 252000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien presbytère à quelques minutes de la cité royale de Loches, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété atypique de 182 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 3 400 m². Derrière son portail motorisé, la propriété offre un niveau de confort et de sécurité rare : système d'alarme, coffre-fort, climatisation réversible dans toutes les chambres, radiateurs à inertie, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, volets et portail électrique, toiture ardoise refaite sous garantie décennale, fibre et tout à l'égout. La maison principale offre un vaste séjour, deux vérandas, un spa 4 places, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. À l'extérieur : garage, carport 2 voitures, garage, atelier, bûcher, cave, four à pain, serre, jardin paysager Un véritable atout de cette propriété réside aussi dans sa dépendance d'environ 100 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement en maison d'amis, gîte, location saisonnière, espace professionnel ou habitation indépendante. Située à proximité des joyaux de la Touraine, des châteaux de la Loire, au sein de territoires de chasse et de pêche, et du Zooparc de Beauval, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale de standing qu'une maison de famille ou un projet touristique. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622.

Amateur de nature ou entrepreneur, ce domaine unique attend vos projets. Maison avec une pièce de vie de plus de 80 m² sur 7ha avec étang, 4ha de prés parfaits pour vos chevaux et des bois. Exploitez le potentiel camping avec chalet, mobil-homes et sanitaires, offrant de vraies possibilités d'agrandissement. Une opportunité rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette maison à châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ) cette spacieuse maison de 206 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie d'un grand terrain de 2152 m² avec diverses dépendances et un garage fermé de 25 m². Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche de tranquillité et de confort. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée de 18 m², une cuisine aménagée / équipée de 13 m² ouverte sur une salle à manger de 12 m², un salon de 12 m², une grande salle à manger de 30 m², un bureau de 18 m² pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau de 6 m² et un wc. À l'étage, un grand couloir dessert 5 chambres entre 12,5 m² et 17 m² et une salle de bain de 7 m² ainsi qu'une terasse de 8 m² donnant vu sur le terrain. Le sous-sol abrite une cave et plusieurs pièces. Dotée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage fuel, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un insert bois, cette maison allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.