L’Agence ORPI vous présente en exclusivité cette ravissante propriété familiale située sur la commune très recherchée de St Didier au Mont d’Or. Construite en 1967, cette villa d’architecte bénéficie d’un espace tout à fait exceptionnel sur le secteur avec une surface de 260 m² habitables sur plus de 400 m² au sol réaménageables. Un potentiel résidentiel unique qu’il ne faut pas laisser filer …. Il est rare de bénéficier de 8 chambres et 4 salles d’eau / salle de bain, celles-ci étant organisées de façon ingénieuse afin de garantir à chacune et chacun un espace privatif et optimisé. Le rez-de-jardin, déjà très spacieux, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à un espace de vie de 48 m² ouvert par de nombreuses baies vitrées et ainsi une pleine vue sur le splendide jardin et les Monts d’Or. Cet espace est d’ores et déjà climatisé. Ce niveau intègre aussi une suite parentale, et autres pièces utilisables à loisir en chambres ou en bureaux. Les autres chambres, situées à l’étage, sont de dimensions diverses et pourront aussi bien être utilisées en pièces de jeux ou espaces d’accueil de famille / d’amis. Vous pourrez aussi réaménager à votre convenance le niveau garage / rez de chaussée afin d’y créer un espace de vie supplémentaire. Aussi la création d’un beau local professionnel est possible avec une entrée indépendante du lieu de famille. En résumé cette demeure à l’agencement subtil et aux multiples facettes a de superbes possibilités d’aménagement qui sauront s’adapter à votre quotidien mais aussi se plier à votre créativité. Tous les sols sont en TERRAZZO, ce matériaux qui, traversant les âges, revient à la mode et saura parfaitement s'allier à une déco modernisée. Ce bien est situé à 3 minutes du centre village de St Didier au Mont d’Or et ses commerces de proximité tout en n’étant qu’à 10 minutes de l’agglomération Lyonnaise. St Didier au Mont d’Or est un village très bien desservi par les transports en communs : Le réseau TCL : La ligne 22 : Gare de Vaise / St Didier – Rocade des Monts d’Or / Saint Fortunat; La ligne 23 : Gare de Vaise / Saint-Didier – Rocade des Monts d’Or; La ligne 71 : Gare de Vaise / Ecole de Collonges; La ligne 84 : Gare de Vaise / Neuville Les établissements scolaires, tant publics que privés, sont réputés et accueilleront aisément vos enfants de la Maternelle au Collège. Contactez-nous pour découvrir cette vaste demeure : dans un premier temps, nous vous enverrons les visites virtuelles puis nous pourrons prendre rendez-vous pour vous faire découvrir le bien sur place ! Référence agence : 4895.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 261 m²

Surface carrez : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Etat general : correct
Sécurité: Alarme