Un lieu chargé d'histoire pour cette ancienne Magnanerie rénovée avec soin et respect de l'architecture locale. Un riche passé que celui de l'élevage du vers à soie qui peut être constaté dans certaines pièces avec d'anciennes cheminées mais également de superbes portes anciennes ou sols en pierre. Une parcelle de 1000 m² environ exposée plein sud avec un bassin de nage de 4x16m et une terrasse couverte (60 m² environ) d'une beauté rare avec piliers en pierre. Cette terrasse est un lieu de vie rare, à l'abri des regards, offrant une grande convivialité et une vue panoramique. Il existe une maison principale d'une surface de 220 m² environ, 2 gîtes comprenant deux pièces chacun de 45 et 30 m² ainsi qu'un ensemble de 3 pièces pour une surface de 90 m² pouvant recevoir très facilement un troisième gîte. Les propriétaires occupent donc un espace à vivre de plus de 90 m² comprenant une cuisine, deux salons et une salle à manger ouverte sur la terrasse dominant la vallée. Au même niveau, une chambre de belle taille 18 m², salle d'eau avec toilettes (10 m²). À l'étage, deux chambres d'un volume exceptionnel : 30 et 38 m², la plus grande profitant d'un plafond très haut avec une mezzanine (13 m²) avec un couchage supplémentaire. Ensuite, une grande salle de bains et toilettes séparées. Dégagement avec bibliothèque. En complément, plusieurs dépendances : une vaste arrière cuisine ainsi qu'une cave à vin avec réserve alimentaire. Chaufferie voûtée, deux autres caves voûtées, garage et atelier. La toiture refaite entièrement, à l'exception du garage où elle a été seulement rénovée, est encore sous garantie décennale. Le chauffage central, nécessaire dans une telle bâtisse, est assuré par le fuel par une chaudière récente. L'eau chaude provient de 4 ballons électriques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 763 BF.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : commerces

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.