À découvrir ! Je vous propose cette magnifique maison à étage, idéalement située dans un environnement privilégié, calme, restant cependant assez proche des commerces et école. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une suite parentale avec toilettes, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et un espace jacuzzi / sauna pour vous détendre en toute tranquillité. À l'étage, les pièces de vie principales vous offriront un espace convivial avec une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d'un séjour chaleureux avec sa cheminée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et de toilette indépendant. Côté extérieurs, vous serez séduits par une cuisine d'été entièrement équipée, comprenant un four à pains, un four à pizzas et un espace grill. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine ou dans le second bassin adapté aux enfants (profondeur de 90 cm). Le jardin parfaitement entretenu vous offrira un cadre agréable et reposant. De plus, un chalet indépendant avec son espace jeux, équipé en eau et électricité, complète ce bien d'exception. Le tout est implanté sur un terrain semi clos de 3360 m², sans aucun vis-à-vis. + - double vitrage PVC - climatisation réversible - système PAC - cheminée bois - tout à l'égout - belles prestations, bien rénové avec goût et très bien entrenu. - possibilité d'accueillir plusieurs véhicules - proche commerces et école Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour recevoir familles et / ou amis mais également pour y faire une partie gîte et chambre d'hôtes Ne manquez pas cette opportunité unique, coup de cœur assuré ! Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 360 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.