Au coeur des majestueuses Cévennes, découvrez ce joyau : un somptueux mas cévenol, véritable refuge de paix niché au coeur d'une nature préservée, offrant quiétude et sérénité. Laissez-vous charmer par l'authenticité de ce mas qui marie élégamment le charme d'antan aux conforts modernes. Dès l'entrée dans le mas principal, vous serez accueilli par une salle à manger conviviale, une cuisine équipée moderne, un salon chaleureux et une vaste véranda offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. Chacune des trois suites du mas est équipée d'une salle d'eau et de WC, garantissant confort et intimité. La propriété s'étend également avec quatre logements indépendants, studios ou T1, chacun pourvu d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'un accès privé. De plus, la possibilité d'aménager un cinquième logement indépendant offre des perspectives d'extension. Les bâtiments s'agencent harmonieusement autour de la piscine, offrant une vue apaisante depuis presque tous les points de la propriété. Un chalet spa et sauna ainsi qu'un espace de repos au coeur des bois enrichissent l'expérience de vie. Sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété comprend une forêt, une mare, et une vaste zone plane propice au développement d'une activité agricole. Avec ces vastes terrains, imaginez les possibilités infinies pour créer un complexe lié à l'agriculture, tel qu'un camping à la ferme. Les terrains non encore exploités offrent une opportunité exceptionnelle de développement. Que vous rêviez de créer un cocon familial, de cultiver vos propres ressources, de développer une activité de chambres d'hôtes, ou de générer un revenu saisonnier en louant les dépendances, cette propriété offre un éventail de possibilités captivantes. Les studios ou T1 se louent aussi bien en location annuelle, assurant des sources de revenu constant et garanti, tout en étant très prisés en saison pour une activité plus saisonnière. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir ce mas cévenol exceptionnel, une véritable oasis de bien-être au coeur d'une nature préservée. Cette annonce vous est proposée par Benoit BONNET - EI - NoRSAC : 948 087 622, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 11 pièces

8 chambres

9 WC

8 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 395 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 927 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.