Située à Saint-Sauveur-de-Cruzières, au Sud de l'Ardèche, entre Barjac et Saint-Ambroix, cette magnifique villa provençale bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter du charme de ce village. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la détente. Cette belle demeure, construite en 2005 sur un vaste terrain d'un peu plus de 3000 m², piscinable, entièrement clôturé et arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel environnant. D'une surface habitable de 183 m² complétée par un double garage de 43 m², cette maison se compose de 6 pièces comprenant au rez-de-chaussée : - 1 vaste pièce de vie avec cheminée acceptant des bûches de 70 cm, - 1 cuisine de style provençal entièrement aménagée et équipée avec son cellier et sa buanderie attenante, - 2 chambres avec la possibilité de les fusionner pour créer une belle suite parentale, avec sa salle de bains (baignoire d'angle, douche et meuble double vasque) et 1 wc séparé. À l'étage accessible par une très belle montée d'escaliers en fer forgé : - 2 chambres dont 1 avec accès à une petite terrasse d'où vous pourrez contempler l'environnement - 1 salle de bains (baignoire + douche) - 1 wc séparé A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 07 87 12 25 11, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 040 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.