Iad France - Alexandre Lacoste (06 69 36 87 14) vous propose : Demeure de caractère proche du centre ville, à moins de 20 minutes du centre de Bordeaux. Venez découvrir cette grande maison d’une superficie de 275 m² environ avec un garage de 50 m² environ, attenant facilement aménageable. L’entrée principale se fait par un bel escalier extérieur en pierre qui conduit au premier étage, étage principal de la maison distribué comme suit : 2 grands salons / salles à manger avec chacun sa cheminée, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres dont une avec un espace dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux WC indépendants. La cuisine donne sur une belle terrasse avec un espace barbecue, celle-ci domine la piscine. Le salon principal dispose d’un balcon filant exposé plein sud. Au rez-de-chaussée accessible depuis l’étage vous disposez de trois chambres, une salle d’eau, un WC, une grande pièce à vivre, une salle de sport, une cave à vin, ce niveau bénéficie d’une entrée indépendante. Cette maison est entourée d’un jardin arboré de 1800 m² environ avec une piscine traitée au sel ainsi qu’un puits. Cette demeure de caractère possède deux entrées distinctes grâce à ses deux portails donnant sur la rue. Chauffage au gaz de ville. Possibilité d’investissement locatif en rez-de-chaussée soit une superficie de 90 m² environ. Possibilité de détacher une parcelle de 600 m² environ. Pour plus d’informations contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lacoste EI (ID 79128), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978646982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 800 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.