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maison 10 pièces 400 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente maison 10 pièces 400 m² Nantes (44000)
2 415 000 €

Maison 10 pièces Nantes (44000)

NANTES - Monselet - NOUVEAUTÉ PRESTIGE - Maison exceptionnelle : Volumes et Caractère. AJP Immobilier vous propose cette résidence unique de 400 m² habitables située en plein coeur du quartier très prisé de Monselet. Tranquillité et proximité de toutes commodités (Bus, Tramway, commerces, écoles, salles de sport, centre-ville à 5 mn à pied. ). Volumes importants, luminosité, élégance et caractère (Hauts plafonds, boiseries, marbre. ), emplacement privilégié, confort et fonctionnalité définissent cette grande maison exceptionnelle. Ce bien à l'exposition solaire idéale se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une triple réception composée d'une salle à manger, grand salon et espace bureau, une cuisine et une immense verrière dévoilant les deux terrasses du jardin. Un grand et très beau jardin, clos de murs à l'abri des regards vient agrémenter ce bien hors normes. Une grande lingerie aménagée, un WC et un grand garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. Le 1er étage : desservi par un très bel escalier, un palier donne accès à une pièce dressing meublée, 3 grandes chambres baignées de lumière avec de très belles hauteurs sous plafond, deux grandes salles de bain et deux WC. Au second étage : toujours desservi par ce très bel escalier, un palier dessert un premier dressing aménagé ultra fonctionnel, une suite parentale exceptionnelle avec sol en parquet, un second dressing de rêve, une immense salle de bain (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo, coiffeuse et nombreux espaces de rangement) et WC. Au sous-sol : le local technique avec la pompe à chaleur et deux pièces (salle de jeux, salle de sport avec de nombreux rangements). Idéalement située et organisée, cette maison exceptionnelle est un vrai coup de coeur ! Les + Système Alarme - Pompe à chaleur - Isolation parfaite - Garage - Jardin sans vis-à-vis. DPE B (105kWh / m² / an), GES A (3 kgCO² / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 et 3480€. Prix de vente hors honoraires 2300000€, Prix HAI 2415000€ dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN1968MS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 425 m²
  • Surface terrasse : 100 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 530 et 3 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 105 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 2 415 000 € (soit 6 038 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : NN1968MS
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