Vente maison 10 pièces 172 m² Loffre (59182)

Bien exceptionnel en hyper centre ville ! Maison style bastide de 350 m² habitables.( faible taxe foncière) TOUTES les pièces sont avec vue sur le jardin clos, pas besoin de rideaux en hyper centre. 200 m² de plein pied comprenant une grande chambre avec salle de bain (neuve avec douche à l'italienne et baignoire ), dressing indépendant et hammam, cuisine 30 m² meublée et équipée, séjour 60 m² avec baies vitrées et salon avec bar de 35 m², coin bureau en mezzanine. quoi de plus. Etage comprenant un appartement indépendant avec sa salle de bain, un accès supplémentaire mène à deux autres chambres avec leurs salle de bain. Dressings et cave à vin complètes ce bien. Carport pour 3 véhicules avec porte sectionnelle. Du charme et des matériaux d'exception. coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 ? 349 ? 803.

Maison aux beaux volumes en centre ville de douai entièrement rénovée comprenant : RDC : Hall d'entrée, grand salon salle à manger, cuisine équipée, 2nd salon, wc, cellier, salle de bains. 1er etage : Palier, 3 chbres, wc, Salle de bains, buanderie. 2ème etage : Palier, une chbre, wc, suite parentale avec salle de bains. Petit jardin, cour intérieure avec porche, chauffage gaz.

MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GARAGE 2 PLACES - 4 CHAMBRES * [MADELEINE] – Maison de caractère 182 m² avec jardin et garage – Douai Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Douai, découvrez cette maison de caractère de 182 m² habitables, parfaitement entretenue, avec jardin clos et garage pour deux véhicules. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. - Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent avec fluidité : salon, salle à manger, cuisine et bureau bénéficient chacun de beaux volumes et d’une vraie fonction. La lumière traverse la maison et contribue à une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Aux étages, la partie nuit accueille 4 chambres, lumineuses et confortables, permettant d’envisager aussi bien une vie de famille qu’un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 170 m² constitue un véritable atout en cœur de ville. Facile à entretenir, il offre suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours, recevoir, déjeuner en terrasse ou laisser les enfants jouer. La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. En sous-sol, des caves saines apportent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Une maison entretenue et techniquement rassurante * Toiture refaite en * 2019 * Chaudière récente de * 2023 * Triple vitrage * Volets roulants électriques Somfy * DPE D L’ensemble permet une installation immédiate dans une maison soignée, confortable et prête à habiter, sans rénovation à envisager. Enfin, son emplacement complète parfaitement le bien : - environnement résidentiel calme - proximité des écoles, de la gare, des axes de circulation et de l’ensemble des commerces et services du centre-ville de Douai. Une maison qui réunit des critères devenus rares sur le secteur : du caractère, de beaux volumes, un jardin, un double garage et un excellent niveau d’entretien, le tout à proximité immédiate du centre-ville.

Située dans un secteur recherché de Douai, proche des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison bourgeoise sur un terrain de 735 m² séduit par ses volumes et son cadre de vie verdoyant. Avec ses 12 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire à une grande famille en quête d'espace et d'évolution. Au-delà d'une superbe résidence principale, ce bien d'habitation divisible cache un potentiel d'investissement exceptionnel. Grâce à sa configuration modulable, vous pouvez facilement diviser la bâtisse pour créer jusqu'à 8 appartements indépendants. Ce projet de découpe, hautement stratégique dans un secteur à forte demande locative, permet de viser une rentabilité brute exceptionnelle autour de 10 %. Une opportunité rare alliant charme patrimonial et placement financier ultra-performant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.

Maison d'architecte du 18ème bâtie sur 412 m² comprenant : Un porche faisant office d'entrée, couloir, salon-séjour, grande cuisine, wc, suite parentale avec douche à l'italienne, buanderie, A l'étage palier desservant wc, 5 chambres, une suite parentale, bibliothèque, grenier au 2ème étage. Une partie loué avec un appartement T3 de 70 m² loué 500€ / mois chambre et salle de bains refaite. Cave, cour avec jardin clos et sans vis à vis avec accès voiture sur l'arrière. Toiture de l'aile droite refaite, une partie des menuiserie refaite en 2015. Maison avec cachet et matériaux d'époque en bonne conservation dans un secteur recherché en centre ville.

Maison familiale double distribution de 1870 bâtie sur 529 m² comprenant : Hall d'entrée distribuant salon / séjour, bureau ou chambre, cuisine équipée, cellier, wc, dégagement, A l'étage palier donnant accès 3 chambres avec chacune un point d'eau, salle d'eau et salle de bains, dégagement. Et au 2ème étage palier desservant, une chambre, lingerie, bureau, salle de douche, grenier. Grand garage avec grenier. Terrasse et jardin clos et sans vis à vis. Toiture de 2015 et chaudière au gaz à condensation, double vitrage bois volets électriques. Secteur calme et recherché dans le centre ville.