Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : * Sublime Maison d'architecte à Faugères - 4 Chambres - Espaces de Vie Lumineux- Dépendance - Piscine chauffée - Terrain 3600 m² - Vue dégagée * Au cOEur du charmant village de Faugères, découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant des prestations et un design agréable, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété allie confort, élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et les volumes généreux de cette maison de 200 m². L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, d'une grande et belle cuisine équipée séparée et d'un bureau, offrant un agencement fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau, idéale pour les invités ou pour une utilisation en tant personnelle et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux donnant accès à leur agréable terrasse offrant une vue panoramique sur les environs et une avec sa salle d'eau privative. Les pièces d'eau sont élégantes, avec des équipements de qualité qui ajoutent une touche de raffinement à cette propriété d'exception. La maison dispose également de plusieurs points d'eau répartis harmonieusement dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace buanderie et une chaufferie offrent un confort supplémentaire au quotidien. Une piscine chauffée avec son dôme motorisée vous attend pour vous baigner tout au long de l'année. Vous pourrez également stationner facilement grâce à un emplacement de parking privatif. Cette demeure unique bénéficie des dernières technologies et équipements pour votre bien-être, dont la climatisation, une cheminée avec insert, la fibre optique et un système de chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. Dix panneaux photovoltaïques ont été Installés il y a deux ans. Une micro station dernier cris a été installée en Avril 2024. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Faugères, offrant un cadre de vie alliant confort, et sérénité. Possibilité de vous transmettre des vidéos sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 610 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.