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maison 8 pièces 239 m2 à vendre à Lamalou-les-Bains (34240)
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Vente maison 8 pièces 239 m² Lamalou-les-Bains (34240)
620 000 €

Maison 8 pièces Lamalou-les-Bains (34240)

Idéalement située dans le quartier le plus coté sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, en plein cœur du parc régional du Haut Languedoc à 30mn de Béziers et 45mn des plages, réputée pour son tourisme, sa station thermale et ses 15.000 curistes annuel. Je vous invite à la découverte de cette superbe villa comprenant une partie habitation principale de 182 m² et son appartement indépendant de 50 m² dédié à une exploitation de locations saisonnières à fort potentiel sur une parcelle de 1253 m². L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante : Habitation principale : une entrée, un spacieux et lumineux salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée de 99 m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 60 m² avec piscine et sa vue imprenable sur la vallée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains et un wc séparé. Appartement indépendant : Un entrée, un séjour / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif, une chambre avec dressing et terrasse couverte et une salle d'eau avec wc. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Au sous-sol, la maison comprend trois spacieux garages totalisant 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 239 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 253 m²
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 119 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 620 000 € (soit 2 594 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1295206
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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