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maison 10 pièces 370 m2 à vendre à Ambeyrac (12260)
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Vente maison 10 pièces 370 m² Ambeyrac (12260)
945 000 €

Maison 10 pièces Ambeyrac (12260)

Surplombant la vallée du Lot, ce magnifique château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle, classé monument historique en 1995, se situe côté Aveyron sur la commune d'Ambeyrac à 15' de Cajarc et de Figeac. Il saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration. Arasée lors de la Révolution française, une somptueuse tour reconstruite dessert - par un majestueux escalier en pierre à vis - les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²). Cette imposante bâtisse se compose d'une partie, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, proposant 5 vastes chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et un grand salon avec son parquet versaillais. Au rez-de-jardin, vous y trouverez un vaste séjour avec un superbe dallage en pierre de 54 m², une lumineuse cuisine de 37 m² -donnant accès sur les jardins- avec son cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25 m² desservant une partie habitable de 31 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'une mezzanine de 10 m². Charpente, toiture, menuiserie, plancher, chauffage, électricité ont été entièrement refaits en 1995. Ce château, d'une surface habitable de 370 m², offre cependant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers les annexes : une ancienne écurie de 110 m² sur 2 niveaux avec un parquet en châtaigner et une grange attenante d'env; 90 m². Le tout dans un état structurel impeccable. Sur les 2870 m² de terrain se situent également une piscine de 9m x 5m ainsi qu'un appentit d'env. 60 m² parfaitement adapté pour y stationner 3 véhicules. Le bien a retrouvé toute la majesté d'un château en pierre perché sur les hauteurs, déambuler dans son antre offre la sensation exceptionnelle d'une ambiance médiévale feutrée mais contemporaine.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 6 WC
  • 2 salles d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 370 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 2 870 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1300

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 945 000 € (soit 2 554 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 décembre 2022
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12032190859
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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