Locaux industriels à vendre à Villefranche-sur-Saône

Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 665 m² de plain-pied sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le bien est vendu libre de toute occupation et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation. Il constitue une excellente opportunité pour une entreprise désirant y installer son activité. Plusieurs stratégies d'exploitation possibles : Grâce à son volume, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets : -garage automobile, -mécanique, -carrosserie, -préparation automobile, -centre de detailing, -activité artisanale, -atelier industriel, -stockage ou logistique -aménagement de bureaux professionnels, -espaces de coworking ou ateliers, Caractéristiques : -Surface totale : 665 m² -515 m² d'atelier / entrepôt -150 m² de locaux complémentaires -Bureau : 15 m² -Façade : 50 mètres -Local de plain-pied -Réserve de stockage -Climatisation fonctionnelle -Bonne luminosité naturelle -8 places de parking privatives -Stationnement facile -Accès adapté aux véhicules utilitaires -DPE / GES et diagnostiques de conformité à jour Informations financières : -Prix de vente : 568 182 € FAI TTC -Potentiel locatif historique : 42 000 € HT / an -Rendement locatif brut estimatif : 7,39 % -Taxe foncière : 3 300 € / an -Charges de copropriété : 560 € / trimestre Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants : -Garage : 2 500 € HT / mois -Local commercial : 1 000 € HT / mois Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT / an, représentant un rendement locatif brut d'environ 7,39 % sur le prix de vente affiché. Potentiel locatif sur zone : 81€ / m2 / an soit 4 500€HT / HC / mois soit 54 000€ HT / HC / an. Les atouts : Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône Local libre de toute occupation Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel de valorisation Grande façade offrant une excellente visibilité 665 m² exploitables de plain-pied 8 places de stationnement privatives Convient à tout type d'activité commercial, artisanale ou de stockage Grande Enseigne à proximité et flux de passage Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf. 961540.

Ce bâtiment industriel s'adresse à un exploitant qui privilégie une surface d'activité et / ou le stockage en hauteur (6 m). Il comprend une surface d'activité, des bureaux, des parkings, un accès pl. Le terrain est clos et sécurisé. Bien situé avec une zone de contournement, la gestion des flux est optimisée. Déjà équipé d'un quai et d'un accès de plain pied, si besoin vous pourrez créer une ouverture complémentaire avec une porte sectionnelle. Vous pouvez également l'exploiter en partie et louer la surface complémentaire de environ 750 m². En parfait état, il convient parfaitement un exploitant grossiste ou un spécialiste de la messagerie. Pas de travaux à prévoir, le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété. Très rare avec cette configuration compte tenu du manque de terrain disponible sur le secteur et du coût actuel de construction de bâtiments neufs. Etat parfait pas de travaux saufs ceux impératifs à votre exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 923804.

À VENDRE entrepôt (cellule 2) d'une surface de 194 m², avec bureau, toilettes, douche et terrain de stationnement, idéalement conçu pour le stockage ou l'activité professionnelle. Ce bien dispose d'une hauteur sous acrotère de 6,50 m, offrant un volume important pour le rangement ou l'installation de matériel. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Opportunité à saisir pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et sécurisé. Prix : 285 000 EUR.

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, découvrez ce plateau brut d'environ 89 m² situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère. Vendu entièrement libre d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter vos bureaux, une activité libérale, un cabinet ou des locaux professionnels, tout en adaptant les espaces à vos besoins. Le règlement d'urbanisme permet également un usage mixte, offrant la possibilité de combiner une partie professionnelle avec une partie habitation. Les points forts : Plateau brut laissant libre cours à votre projet. Environ 89 m² de surface de plain-pied. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement privatives incluses. Une cave Un bien idéal pour un professionnel souhaitant créer des locaux sur mesure ou pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel. Prix : 189 000 €.