Local industriel à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Idéalement situé dans la zone d'activité du bois brûlé à st laurent de la pree, à deux pas de la rocade, ce local professionnel est situé dans une copropriété construite en 2014 et aux faibles charges. Les 132 m² de surface au sol se composent de la façon suivante : grand espace de stockage avec belle hauteur plus de 7m au faîtage bureau indépendant avec fenêtre pour recevoir sanitaire et douche espace cuisine une mezzanine d'env. 20 m² pour stocker ou aménager d'autres bureaux deux places de parking privatives référence agence : 1373.

Emplacement de 1er ordre pour cette affaire tenue depuis plus de 20 ans. Centre de montage pneumatique, banc électronique de géométrie 3D avec pont à ciseaux. 2 ponts à colonnes, 2 équilibreuses, 2 démontes pneus automatiques. Balise électronique pour tous véhicules. Servantes avec l'ensemble de tout l'outillage automobile. Service mécanique : freins, amortisseurs, échappements, vidanges, distributions, et petite mécanique. Surface des locaux 380 m². Sas bureau d'accueil porte d'entrée automatique, suivi d'un bureau secrétariat séparé avec vue sur atelier. une salle de repos fait office de cuisine, une salle vestiaire, une douche, toilette séparé. Une porte sectionnelle off one mécanique largeur 4m hauteur 3.50m, pour entrée des véhicules. Une porte sectionnelle off one électrique largeur 3.5m hauteur 3.50m à l'arrière du bâtiment accès au pont géométrie 3d Emplacement pour stockage pneumatique. Personnel à reprendre un mécanicien. affaire très bien organisée ensemble du matériel en parfait général. Établissement ouvert que 4 jour 1 / 2 par semaine fermé le samedi, dimanche et lundi matin. Bail 3x6x9 loyer mensuels 3000€ HT + charges 146€ (taxe foncière). À SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 580207 ).

Entrepôt construit en 2015 comprenant : - Un garage de 148 m² environ avec une porte sectionnelle; - Une salle de stockage de 39 m² environ ; - Un bureau de 12 m² environ ; - Une mezzanine de 70 m² environ ; - Des vestiaires ; - Des W. C compatibles personnes à mobilité réduites. Le bâtiment est implanté sur une grande parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Il est possible de faire une extension de 200 m². Le local est actuellement loué 1450 € par mois (rentabilité 5.9 %) Le bail se termine fin février 2026, le local est donc vendu libre. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).