Local industriel à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Ce local est idéalement situé dans une zone artisanale à proximité de la 4 voies La Rochelle - Rochefort, près de l'accès à l'autoroute A10 (10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle). L'immeuble a été construit en 2013, il comprend plusieurs locaux professionnels. Celui que nous proposons aujourd'hui est un local de 132 m² de 7,30 m de large et 15,10 m de profondeur. L'espace du RdC fait une surface de 100 m² dans lequel on trouve un bureau, un vestiaire avec douche, un WC et un local détente. Une mezzanine de 32 m² complète ce local artisanal. La porte sectionnelle permet l'accès aux grands véhicules, et la belle hauteur sous plafond (7,40 m au faîtage) offre de bonnes possibilités d'exploitation. 2 places de stationnement sont attitrées. L'accès à l'entrepôt par les véhicules est facile. Faibles charges de copropriété. Je suis à votre disposition pour avoir plus de renseignements ou faire une visite du local. Contactez Céline de l'agence 17 IMMO. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Ce local est idéalement situé dans une zone artisanale à proximité de la 4 voies La Rochelle - Rochefort, près de l'accès à l'autoroute A10 (10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle). L'immeuble a été construit en 2013, il comprend plusieurs locaux professionnels. Celui que nous proposons aujourd'hui est un local de 129 m² de 14 m de long et 6,70 m de profondeur. L'espace du RdC fait une surface de 99,30 m², c'est un espace ouvert avec un WC situé sous l'escalier. Une mezzanine de 29.91 m² complète ce local artisanal sur laquelle on trouve un local détente et un bureau. Deux portes sectionnelles permettent l'accès aux grands véhicules, et la belle hauteur sous plafond offre de bonnes possibilités d'exploitation. L'accès à l'entrepôt par les véhicules est facile. Faibles charges de copropriété. Je suis à votre disposition pour avoir plus de renseignements ou faire une visite du local. Contactez Céline de l'agence 17 IMMO. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Entrepôt construit en 2015 comprenant : - Un garage de 148 m² environ avec une porte sectionnelle; - Une salle de stockage de 39 m² environ ; - Un bureau de 12 m² environ ; - Une mezzanine de 70 m² environ ; - Des vestiaires ; - Des W. C compatibles personnes à mobilité réduites. Le bâtiment est implanté sur une grande parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Il est possible de faire une extension de 200 m². Le local est actuellement loué 1450 € par mois (rentabilité 5.9 %) Le bail se termine fin mai 2026, le local est donc vendu libre. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).