Local d'activité avec fort potentiel à SAINT GEORGES SUR CHER (41)

Investisseurs, artisans, industriels, créateurs d'entreprise : saisissez une opportunité rare !

Situé à Saint-Georges-sur-Cher, au cœur d'un secteur dynamique entre Montrichard, Bléré et l'agglomération de Tours, ce local d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Les atouts du bien : Environ 400 m² de bâtiments.

Terrain clos d'environ 3 600 m² Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds.

Belle visibilité sur un axe fréquenté.

Nombreuses possibilités de stationnement.

Potentiel d'agrandissement ou d'adaptation selon votre projet.

Un bien adapté à de nombreux projets Ce site conviendra parfaitement pour : une activité artisanale ou industrielle légère; une entreprise du bâtiment ou de maintenance; un atelier de fabrication ou de logistique; un espace de stockage; un commerce avec showroom; une activité de e-commerce; un investissement locatif avec division ou réaménagement des espaces (selon les autorisations en vigueur).

Pourquoi investir ?

Emplacement stratégique au cœur du Val de Cher.

Bâtiment immédiatement exploitable.

Terrain offrant des possibilités d'évolution.

Secteur recherché pour les activités professionnelles.

Excellent potentiel de valorisation.

Prix : 420 000 € (murs et terrain).

Pour tout renseignement complémentaire, ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.

973629.