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AcheterExclusivitéRéf. 830039211784

Local industriel

À VENDRE – PRESSING / BLANCHISSERIE – ROANNE CENTRE (42)

Roanne (42300)

72 000 €

1 029 €/m²

  • 70 m²
    Surface
GarageCaveClimatisation

Description du bien

Fonds de commerce de pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres exploité sans interruption depuis 2008, idéalement situé sur un emplacement n°1 bis à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, en centre-ville de Roanne.

Emplacement Angle de rue offrant une excellente visibilité Double vitrine de 8 mètres linéaires Centre-ville de Roanne À moins de 5 minutes de la gare SNCF Fort flux de véhicules et de passants Bonne desserte en transports en commun Environnement commercial dynamique et établissements publics à proximité Locaux Local commercial : 69,28 m² (espace accueil, arrière-boutique et WC) Garage privatif : 15 m² Cave : 14,95 m² Chauffage individuel gaz et climatisation Copropriété de 46 lots Activité Activités autorisées : pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres.

Horaires actuels : 8h00 à 12h00 et 14h00 à 19h00 Fermeture le lundi, le samedi après-midi et le dimanche Effectif actuel : 1,5 ETP (environ 50 h / semaine).

Bail commercial Bail commercial en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2004.

Loyer actuel local + garage + cave : 843,64 € HT / HC par mois.

Charges de copropriété : environ 1 666 € par an.

Deux possibilités d'acquisition Option 1 – Fonds de commerce seul : 60 000 € Reprise immédiate de l'activité en qualité de locataire commercial.

Option 2 – Murs commerciaux + fonds : + 89 000 € Devenez propriétaire-exploitant et maîtrisez pleinement votre outil de travail sans loyer commercial à verser.

Honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € HT (12 000 € TTC).

Dossier confidentiel Comptes détaillés, bail, documents juridiques et visites sur demande après premier échange.

Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1666€ soit 138€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf.

611312 ).

Annonce publiée le 2 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Climatisation

À propos du prix de ce bien

Prix : 72 000 €(1 029 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 029 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 029 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Roanne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Roanne (42300)

Roanne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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