Local industriel à vendre à Roanne (42300)

Fonds de commerce de pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres exploité sans interruption depuis 2008, idéalement situé sur un emplacement n°1 bis à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, en centre-ville de Roanne. Emplacement Angle de rue offrant une excellente visibilité Double vitrine de 8 mètres linéaires Centre-ville de Roanne À moins de 5 minutes de la gare SNCF Fort flux de véhicules et de passants Bonne desserte en transports en commun Environnement commercial dynamique et établissements publics à proximité Locaux Local commercial : 69,28 m² (espace accueil, arrière-boutique et WC) Garage privatif : 15 m² Cave : 14,95 m² Chauffage individuel gaz et climatisation Copropriété de 46 lots Activité Activités autorisées : pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres. Horaires actuels : 8h00 à 12h00 et 14h00 à 19h00 Fermeture le lundi, le samedi après-midi et le dimanche Effectif actuel : 1,5 ETP (environ 50 h / semaine). Bail commercial Bail commercial en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2004. Loyer actuel local + garage + cave : 843,64 € HT / HC par mois. Charges de copropriété : environ 1 666 € par an. Deux possibilités d'acquisition Option 1 – Fonds de commerce seul : 60 000 € Reprise immédiate de l'activité en qualité de locataire commercial. Option 2 – Murs commerciaux + fonds : + 89 000 € Devenez propriétaire-exploitant et maîtrisez pleinement votre outil de travail sans loyer commercial à verser. Honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € HT (12 000 € TTC). Dossier confidentiel Comptes détaillés, bail, documents juridiques et visites sur demande après premier échange. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1666€ soit 138€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 611312 ).

Saint germain laval (42) à 5 minutes d'un échange autoroutier. Vente d'un garage mécanique, carrosserie, vente de véhicules d'occasion, et location de véhicule. Le bâtiment d'une surface d'environ 1 325 m² est sur un terrain de 16 158 m², entièrement clos. Un bel atelier mécanique et de carrosserie très bien agencé avec de multiples ponts pour vl et poids lourds (ponts à bras, ponts double colonne, pont à marbre, cabine de peinture). Garage très bien entretenu, un beau parc de vente de véhicules d'occasion. Effectif de 14 personnes + le couple de gérant. Personnel habilité pour réparation de véhicules électriques. Le ca de 4 053 000 €uros. Loyer 78 000 euros ht / an. Possibilité d'achat des murs (1 300 000 euros fai) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 910976.