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Locaux industriels à vendre à Lunéville

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Local-industriel à vendre à Lunéville (54300) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

BEL EMPLACEMENT LOCAL / BUREAU A VENDRE DE 274M² AVEC PARKINGS — photo 1
C
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Optimhome

Local industriel à vendre

BEL EMPLACEMENT LOCAL / BUREAU A VENDRE DE 274M² AVEC PARKINGS

440 000 €1 606 € / m²

10 pièces274 m²

Lunéville (54300)

Parking

Nulle part ailleurs. Exlusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire, vous propose à la vente à lunéville 54300. Locaux professionnel de 274 m² à proximité d'une zone commerciale. Locaux pouvant convenir à professions libérales (expert-comptable- avocat- groupement médical etc. ) un lieu immédiatement opérationnel. En copropriété. Syndic bénévole faible charges 1000€ annuel. Taxe foncière 2819€. Cet espace professionnel de 274 m², entièrement de plain-pied et conformes aux normes pmr, offrent une solution clé en main, sans lourds travaux à prévoir. La configuration existante permet une installation rapide, réduisant les délais d'exploitation et les coûts d'aménagement. La répartition des espaces a été conçue pour assurer une circulation fluide et logique : deux salles d'attente distinctes, limitant l'encombrement et facilitant la cohabitation de plusieurs spécialités sanitaires dédiés à la patientèle cabinets indépendants, garantissant confidentialité et confort. Une capacité d'accueil exceptionnelle et évolutive avec 9 bureaux dont plusieurs de grande surface (17 à 25 m²), la modularité des espaces permet une évolution progressive du projet (regroupement, spécialisation, extension des activités). - un confort de travail attractif une salle privée avec cuisine et espace repos, favorisant la qualité de vie au travail un espace archives. Ces éléments constituent un véritable levier d'attractivité. - un stationnement privé, rare et déterminant clos et sécurisé. Les 11 places de parking privatives, dont 1 place pmr, répondent à un critère aujourd'hui décisif et facilité d'accès pour clientèles. Ensemble libre rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 611328 ).

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1 606 €/m²
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Quel est l’état du marché immobilier à Lunéville ?

Quel est l’état du marché immobilier à Lunéville ?

Lunéville se distingue par un marché immobilier accessible et stable, avec des prix parmi les plus attractifs de Meurthe-et-Moselle. Entre cadre de vie agréable, offre diversifiée et potentiel locatif intéressant, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un placement rentable à faible ticket d’entrée.

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À propos de l’achat de local industriel à Lunéville

Local-industriel à vendre à Lunéville (54300) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de local industriel à Lunéville

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.